Disponibilité : 24 Mois après accord

AU CARREFOUR DES PERIPHERIQUES - NORD + OUEST
A LOUER // A VENDRE - BUREAUX NEUFS
Les 2 bâtiments jumeaux développent chacun 3100 m² de bureaux. Les locaux seront livrés sans cloisonnement, équipés de ventilation double-flux, pour un effectif de 1 personne / 12 m² SUBL.

Dans un environnement tertiaire et directement connecté au périphérique, à 5 min en bus de la ligne tramway 3, FEEL GOOD est connecté aux accès routiers et transports en commun.

Ce programme neuf livré fin 2024 bénéficie d'un environnement boisé, et privilégie le bien-être des usagers grâce à de nombreuses terrasses / loggias, de roof top sur chaque immeuble, local à vélos avec vestiaires et douches.

Chaque bâtiment est classé ERP 5 catégorie type W.

Loyer : À partir de 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 42 996 € à 86 006 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 1 104,00 m²
• ERP

Bus : 89 - à 3 min à pied
Tramway : L3 - à 5 min en bus
Desserte routière : Porte Orvault Bourg
Catégorie ERP : 5 type W
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Autre élément : Conciergerie
Autre élément : Frigos connectés
Aménagement des bureaux : non cloisonnés
Sanitaire(s) : Parties communes à chaque niveau
Autre élément bureau : Roof top et terrasses partagées

Marcel Paul ~ 1,4 km tram 3
Sillon de Bretagne ~ 1,6 km tram 3
Morlière ~ 1,7 km tram 3
Bignon ~ 1,9 km tram 3
Orvault Grand Val ~ 1,9 km tram 2
Aéroport Nantes Atlantique~ 11,0 km