Bureau à 44800 Saint-Herblain à louer de 894 m²
Référence : 191010018572
Bureaux
894 m2
44800 Saint-Herblain
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Type : Privatif
Bail : 3/6/9
Une surface de bureaux de 469 m² quote-part de parties communes incluse au rez-de-chaussée de l'immeuble. Locaux entièrement rénovés. Ce plateau bénéficie d'une réserve en sous-sol de 425 m². Câblage informatique. Climatisation réversible. Sanitaires privatifs. Plusieurs accès sur parties communes. Accès sécurisé du site et du bâtiment. 22 parkings privatifs extérieurs inclus dans le loyer. Emplacement géographique idéal dans la ZAC du Moulin Neuf. À proximité immédiate du périphérique, du Zénith, et de la zone Atlantis et ses commodités. À deux minutes : Chronobus C3 arrêt "Franklin" ; Chronobus C6 arrêt "Hermeland" et Bus ligne 71 arrêt "Hermeland". Frais de rédaction d'acte à prévoir : 1 000 € HT. Loyer bureaux: 120 € / m²/ an HT HC et loyer réserves: 60 € / m²/ an HT HC.
Prix
Loyer : 91 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 815 € HT-HC
Honoraires preneur : 20 445 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 614 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Frachon~ 991 m (soit 13 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,6 km Plus d'informations
Services - Parking
- Faux plafond
- Open space
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- État du bien: Rénové
- Sol: Moquette
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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