Bail : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2021
A Saint Herblain à 100 mètres de l'arrêt François Mitterrand terminus du Tram 1 (accès direct à la gare et au centre de Nantes et proximité du périphérique Porte d'Armor, des commerces et des restaurants)
A louer directement par le propriétaire et bailleur (pas de frais ni honoraire) deux plateaux de bureaux neufs de 602m² (R+2) et 541m² (R+3) divisibles en surfaces de 99 à 1143m², dont l'une donne accès à une terrasse privative de 40m² orientée sud-ouest (surfaces comprenant la quote-part de parties communes).
Entrée commune sécurisée avec accueil mutualisé et interphone direct ;
Sols moquette ;
Chauffage et rafraichissement par dalle active ;
Luminaires LED, dalles acoustiques, plinthes techniques et chemins de distribution électrique et informatique modulables, câblages électrique et informatique prêts à l'emploi ;
Possibilité de cloisonnement modulaire ;
Sanitaires en parties communes ;
Possibilité de location de places de parking aérien ou sous-terrain ;
Livraison le 1er juillet 2021 ;
Loyer : 160 HT/HC/m²/an ;
Charges : 25 HT/m²/an ;
Parking aérien : 600 HT / an / place ;
Parking sous-terrain : 900 HT / an / place ;
Fiscalité : T.V.A. ;
Bail : 3-6-9 ans ;
Révision annuelle : selon l'Indice des Loyers des Activités Tertiaires ;
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance.
Prix
Loyer : À partir de 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 15 235 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 17 615 €
Loyer au m² : 160 € HT-HC
Charges locatives : 28 565 € HT/an
Dépôt de garantie : 45 704 € HT
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Terrasse / balcon
- Chauffage: Au sol
Informations complémentaires - Année de construction: 2021
- Étage: 4
- Hauteur sous plafond: 3,20 m
- État du bien: Neuf
- ERP
- Divisible
- Fibre optique
- Sol: Moquette
Emplacement et accès
A 100 mètres de l'arrêt François Mitterrand terminus du Tram 1 (accès direct à la gare et au centre de Nantes et proximité du périphérique Porte d'Armor, des commerces et des restaurants)
Transports en commun autour du bien
François Mitterrand~ 166 m (soit 2 min à pied)tram 1 Tourmaline~ 573 m (soit 8 min à pied)tram 1 Schoelcher~ 932 m (soit 12 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Nantes Atlantique~ 7,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Sport
1 Salle de sport / Fitness
