Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Saint-Herblain, 44800 - Tillay-Garotterie
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
380 m²
DISPONIBILITÉ
Libre Immédiatement
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
OZLBIJX
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe bureau de 380 m² idéalement situé dans une zone d'activité dynamique à Saint-Herblain. En bon état, ce lot en rez-de-chaussée destiné à toute activité tertiaire est disponible immédiatement.
Composé de plusieurs bureaux privés décloisonnable selon vos besoins, d'un hall d'accueil ainsi qu'un plateau en open-space, ces espaces spacieux et lumineux disposent également d'une hauteur sous plafond de 2 mètres et répondent aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite/ERP - Etablissement Recevant du Public.
À seulement 4 minutes de l'autoroute A11 et 5 minutes de l'autoroute A82, vous disposerez aussi de 22 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 45 600 €/mois HT-HC, soit 3 800 €/an HT-HC
Montant des charges : 10 640 €/an HT
Honoraires : 9,99 % du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux,commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021120. Provision sur charges 887 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 400 €. Honoraires de 4 555 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 800 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 555 € HT
Charges locatives : 10 640 € HT/an
Dépôt de garantie : 11 400 € HT

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Cloisons amovibles
• Ascenseur

• Année de construction: 2002
• Étage: Rez-de-chaussée
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 2,00 m
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 380,00 m²
• ERP