Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2022

Saint-Herblain, 44800 - Tillay-Garotterie
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
1408 m²
DISPONIBILITÉ
Libre le 01/04/2022
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
ZWHRALR
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe bureau de 380 m² idéalement situé dans une zone d'activité dynamique à Saint-Herblain. En bon état, ce lot en rez-de-chaussée destiné à toute activité tertiaire est disponible immédiatement.
Composé de plusieurs bureaux privés décloisonnable selon vos besoins, d'un hall d'accueil ainsi qu'un plateau en open-space, ces espaces spacieux et lumineux disposent également d'une hauteur sous plafond de 2 mètres et répondent aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite/ERP - Etablissement Recevant du Public.
À seulement 4 minutes de l'autoroute A11 et 5 minutes de l'autoroute A82, vous disposerez aussi de 22 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 168 960 €/mois HT-HC, soit 14 080 €/an HT-HC
Montant des charges : 39 424 €/an HT
Honoraires : 9,99 % du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021121. Provision sur charges 3 285 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 42 240 €. Honoraires de 16 879 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 080 € HT-HC

Honoraires preneur : 16 879 € HT
Charges locatives : 39 424 € HT/an
Dépôt de garantie : 42 240 € HT

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Cloisons amovibles
• Ascenseur

• Année de construction: 2002
• Étage: 2
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 2,00 m
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• ERP