Vous recherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose au sein de ce projet de construction en R+6 d'environ 5 900 m2, à usage de bureaux, plusieurs lots disponibles à la location et à la vente d'une surface totale d'environ 2 048 m2 divisible à partir de 74 m2.
Plusieurs lots sont composés d'une terrasse.
245 stationnements et 33 places de stationnement visiteurs.
Surface totale parcelle : 10 670 m2
Label HPE garantissant des performances énergétiques et environnementales.
2 premiers niveaux adaptés à une activité ERP
Parking visiteurs : 33 places
Les plateaux sont livrés non cloisonnés avec les aménagements suivants :
Murs : Doublage des murs périphériques avec mise en peinture blanche et pose de prise "ménage"
Sols : ragréage du sol et pose d'un revêtement type sol PVC
Plafond : dalle de faux-plafond 600x600 type Rockfond, mise en place de l'éclairage de sécurité
- Flux : en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC et fibre)
Un projet d'aménagement (aménagements internes et cloisonnement) selon un cahier des charges peut être étudié.
Situation/Transports :
Transports en commun Piscine de Saran (Bus 1 et 6)
Transports en commun Frères Lumière (Bus 18)
Autoroute A10
RD / RN Tangentielle RD 2060
RD / RN 2701
Provision pour charges (estimation) : 36 euros HT/m2/an comprenant l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance des équipement (ascenseur..), éclairage des communs (extérieur/intérieur), chauffage des communs ...
- place aériennes : 6 177 euros HT-HD-FAI/unité
- place sous-sol : 8 424 euros HT-HD-FAI/unité
- Terrasse : 648 euros HT/m2
Honoraires de commercialisation :
4% HT inclus dans le prix de vente des lots et des stationnements.
Conditions particulières à la vente : Provision pour charges (estimation) : 36 euros HT/m2/an comprenant l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance des équipement (ascenseur..), éclairage des communs (extérieur/intérieur), chauffage des communs ...
- place aériennes : 6 177 euros HT-HD-FAI/unité
- place sous-sol : 8 424 euros HT-HD-FAI/unité
- Terrasse : 648 euros HT/m2
Honoraires de commercialisation :
4% HT inclus dans le prix de vente des lots et des stationnements.
