Bureau à 45770 Saran à louer à partir de 350 m²

ORLEANS NORD
IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF

Plateaux de bureaux divisibles, fluides en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC, fibre)
RDC et 1er étage : ERP possible
Parkings (extérieur/sous-sol) 278 places dont 33 visiteurs.

Si location des lots 1-2-3 en 1 lot, loyer annuel :160€/m²/HT/HC/Impôt Foncier

Immeuble de Bureaux Neuf de standing, d'architecture remarquable, situé dans la ZAC des Portes du Loiret, au Nord d'Orléans, à Saran.

D'accessibilité optimale depuis Orléans et paris, et jouissant d'une visibilité exceptionnelle le long de la bretelle d'autoroute et de la tangentielle orléanaise.

Labelle HPE garantissant des persformances énergétiques et environnementales optimales.

Projet de RIE à proximité.

• Disponibilité : 01/04/2024
• Label actuel : HPE

• Accueil : Hall Décoré et Lumineux
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : étude et chiffrage à la demande
• Sanitaires : Privatives ou communes selon les lots

• Eclairage Bureaux : Mise en place de l'éclairage de sécurité
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600/600 type Rockfond
• Fluides en attente : électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC, fibre
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques posé après ragréage du sol

• Catégorie ERP : Pour le RDC et 1° étage
• Label actuel : HPE

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf
• Etat du terrain : Goudronné

• Terrasses privatives végétalisées à chaque étage
• Architecture de très grande qualité
• Chemin d'accès au hall d'accueil avec bancs et jeux d'eau

45770 Saran

• Autre desserte : Tangentielle
• Bus : Ligne 1 et 5
• Desserte routière : Autoroute A10, Sortie NORD