Bureau à 45770 Saran à louer à partir de 350 m²
Référence : 231010063167
Bureaux
350 à 1 959 m2
45770 Saran
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Description
ORLEANS NORD
IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF
Plateaux de bureaux divisibles, fluides en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC, fibre)
RDC et 1er étage : ERP possible
Parkings (extérieur/sous-sol) 278 places dont 33 visiteurs.
Si location des lots 1-2-3 en 1 lot, loyer annuel :160€/m²/HT/HC/Impôt Foncier
Immeuble de Bureaux Neuf de standing, d'architecture remarquable, situé dans la ZAC des Portes du Loiret, au Nord d'Orléans, à Saran.
D'accessibilité optimale depuis Orléans et paris, et jouissant d'une visibilité exceptionnelle le long de la bretelle d'autoroute et de la tangentielle orléanaise.
Labelle HPE garantissant des persformances énergétiques et environnementales optimales.
Projet de RIE à proximité.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/04/2024
- Label actuel : HPE
Aménagement
- Accueil : Hall Décoré et Lumineux
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : étude et chiffrage à la demande
- Sanitaires : Privatives ou communes selon les lots
Equipement
- Eclairage Bureaux : Mise en place de l'éclairage de sécurité
- Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600/600 type Rockfond
- Fluides en attente : électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC, fibre
- Revêtement mural : Peinture
- Sol bureaux : Dls.thermoplastiques posé après ragréage du sol
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : Pour le RDC et 1° étage
- Label actuel : HPE
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf, Neuf
- Etat du terrain : Goudronné
Informations complémentaires
- Terrasses privatives végétalisées à chaque étage
- Architecture de très grande qualité
- Chemin d'accès au hall d'accueil avec bancs et jeux d'eau
Emplacement
45770 Saran
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Tangentielle
- Bus : Ligne 1 et 5
- Desserte routière : Autoroute A10, Sortie NORD
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