Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Bureaux situés Quartier Gare, au pied de la Gare TGVS Saint Laud grâce la passerelle - Place Giffard
Proche Transports en commun (bus, tramway)
Environnement tertiaire
DESCRIPTION
Dans un immeuble tertiaire neuf de 3 800 m² :
- Plateau de 300 m² en duplex situé au R+5 et R+6 avec terrasse
Bureaux livrés semi équipés : sol, peinture et sanitaires
Restaurants dans les cellules commerciales au RDC
EQUIPEMENTS
- Réglementation thermique RT2012
- Chauffage et refroidissement par dalle active, ventilation double flux et possibilité de climatiser
- Contrôle d'accès par badge et vidéophone
- Possibilité de places de stationnement en sus au sous-sol
Prix
Loyer : 158 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 950 € HT-HC
Loyer au m² : 158 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :GARE Transports en commun autour du bien
Gare de Angers-St-Laud~ 58 m (soit 1 min à pied)transilien Les Gares~ 105 m (soit 1 min à pied)tram A Gares Papin~ 118 m (soit 2 min à pied) 01 04 06 10 176 1 1 Place la Fayette~ 286 m (soit 4 min à pied)tram A Foch Haras~ 437 m (soit 6 min à pied)tram A Plus d'informations
Services - Accueil
- Vidéosurveillance
- Double vitrage
- Terrasse / balcon
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
Informations complémentaires - Année de construction: 2019
- Étage: 5
- État du bien: Neuf
- ERP
- Fibre optique
