Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
LOCATION - Exclusivité Giboire Entreprise - Bureaux 1.145 m² divisibles - Gare Saint-Laud
Au centre d'ANGERS, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV. Dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, à 8 min à pied de la gare et à 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus à 2 min à pied avec passage de 5 lignes, stations de Tramway La Fayette et Les Gares à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Places de parking en sous-sol, en plus du loyer. Parkings publics à proximité.
Dans le programme récent LINEO, plusieurs plateaux de bureaux disponibles : 426 m² au 4ème étage, 614 m² au 6ème étage et un local commercial de 105 m² au rez-de-chaussée.
Bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels.
Loyer : 156 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 14 917 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ascenseur
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
