Bureau à 49000 Angers à louer de 443 m²
Référence : 20101001468
Bureaux
443 m2
49000 Angers
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
SITUATION GEOGRAPHIQUE
Bureaux situés au pied de la gare TGV Angers Saint Laud
Au sein du nouveau quartier d'affaires
DESCRIPTION
Au sein d'un ensemble immobilier récent (2017), plateau de 443 m² en duplex situé au R+6
EQUIPEMENTS :
- Câblage informatique
- Sanitaires communs
- Faux plafond
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Entrée sécurisée
- Balcon
- Possibilité de 6 places de parking privatives au sous-sol (en sus)
Prix
Loyer : 160 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 907 € HT-HC
Loyer au m² : 160 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 062 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :GARE ANGERS Transports en commun autour du bien
Gare de Angers-St-Laud~ 58 m (soit 1 min à pied)transilien Les Gares~ 105 m (soit 1 min à pied)tram A Gares Papin~ 118 m (soit 2 min à pied) 01 04 06 10 111 13 14 15 175 176 1 1 Place la Fayette~ 286 m (soit 4 min à pied)tram A Foch Haras~ 437 m (soit 6 min à pied)tram A Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Alarme
- Open space
- Double vitrage
- Cloisons amovibles
- Terrasse / balcon
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2017
- Étage: 6
- État du bien: Neuf
- Fibre optique
- Sol: Moquette
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Parking
- Accueil
- Sécurisé
- Sanitaires
- Internet
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LE CONCEPT
RDC : lots de 100 à 150 m² avec porte sectionnelle, 1 place extérieure par lot et 1-2 places intérieures
Etages : Modules de 50 m² combinables (100, 150...), 1 place stationnement/module.
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