Bureau à 49000 Angers à louer de 655 m²
Référence : 201010016921
Bureaux
655 m2
49000 Angers
Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
A LOUER - EXCLUSIVITÉ : A proximité de la Gare d'Angers-Saint-Laud, au dernier étage d'un immeuble récent, le Groupe GIBOIRE vous propose un plateau de bureaux de 655 m² dont 111 m² en mezzanine.
Terrasse privative. 4 places de parking en sous-sol en sus du loyer.
Prix
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 915 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 410 € HT/an
Taxe foncière : 15 742 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Emplacement et accès
Tramway Ligne A
Bus lignes 1, 4, 6 et 10
Transports en commun autour du bien
Gare Routière~ 191 m (soit 3 min à pied) 176 30 31 32 41 42 44 45 Gare de Angers-St-Laud~ 226 m (soit 3 min à pied)transilienLes Gares~ 382 m (soit 5 min à pied)tram A Place la Fayette~ 440 m (soit 6 min à pied)tram A Foch Haras~ 717 m (soit 10 min à pied)tram A Plus d'informations
- Bureaux cloisonnés
- Mezzanine
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrasse
Diagnostics
Consommation énergétique
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Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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Description
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LE CONCEPT
Modules de 50 m² en étage combinables jusqu'à 400 m², 1 place stationnement/module.
50 m² + 1 place = 95 000 € HT
Si petite activité, possibilité d'achat et de location d'une partie du local à autre activité compatible.
VOTRE ACTIVITÉ
Idéal pour métiers d'art avec grandes fenêtr...
