Bureau à 49000 Angers à louer de 300 m²

Bail : 3/6/9

SITUATION

Bureaux situés au sein du nouveau quartier d'affaires Angers Saint Laud
Au pied de la nouvelle passerelle, face à la gare
Restaurants au pied de l'immeuble
Arrêt de tramway à proximité
10 min à pied du centre ville

DESCRIPTIF

Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, plateau de 300 m² environ situé au dernier étage (R+5 et R+6) comprenant :
- 1 plateau de 196 m² environ avec sanitaires
- 1 mezzanine de 104 m² environ
- Terrasse privative de 89 m²

EQUIPEMENTS

Bureaux livrés semi équipés :
- Moquette
- Faux plafonds avec éclairage intégré
- Electricité
- Sanitaires
- Réglementation thermique RT2012
- Chauffage et refroidissement par dalle active, ventilation double flux et possibilité de climatiser
- Contrôle d'accès par badge et vidéophone
- 4 places de parking en sus au sous-sol

DISPONIBILITE : Immédiate

Loyer : Nous consulter

Loyer au m² : 158 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Quartier :GARE
Gare Routière~ 191 m (soit 3 min à pied) 176 30 31 32 41 42 44 45
Gare de Angers-St-Laud~ 226 m (soit 3 min à pied)transilien
Les Gares~ 382 m (soit 5 min à pied)tram A
Place la Fayette~ 440 m (soit 6 min à pied)tram A
Foch Haras~ 717 m (soit 10 min à pied)tram A
Services

• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Étage: 5
• État du bien: Neuf
• Immeuble indépendant
• ERP
• Sol: Moquette