Bail : 3/6/9
SITUATION
Bureaux situés au sein du nouveau quartier d'affaires Angers Saint Laud
Au pied de la nouvelle passerelle, face à la gare
Restaurants au pied de l'immeuble
Arrêt de tramway à proximité
10 min à pied du centre ville
DESCRIPTIF
Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, plateau de 300 m² environ situé au dernier étage (R+5 et R+6) comprenant :
- 1 plateau de 196 m² environ avec sanitaires
- 1 mezzanine de 104 m² environ
- Terrasse privative de 89 m²
EQUIPEMENTS
Bureaux livrés semi équipés :
- Moquette
- Faux plafonds avec éclairage intégré
- Electricité
- Sanitaires
- Réglementation thermique RT2012
- Chauffage et refroidissement par dalle active, ventilation double flux et possibilité de climatiser
- Contrôle d'accès par badge et vidéophone
- 4 places de parking en sus au sous-sol
DISPONIBILITE : Immédiate
Prix
Loyer : Nous consulter
Loyer au m² : 158 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :GARE Transports en commun autour du bien
Gare Routière~ 191 m (soit 3 min à pied) 176 30 31 32 41 42 44 45 Gare de Angers-St-Laud~ 226 m (soit 3 min à pied)transilienLes Gares~ 382 m (soit 5 min à pied)tram A Place la Fayette~ 440 m (soit 6 min à pied)tram A Foch Haras~ 717 m (soit 10 min à pied)tram A Plus d'informations
Services - Parking
- Faux plafond
- Open space
- Double vitrage
- Climatisation
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2019
- Étage: 5
- État du bien: Neuf
- Immeuble indépendant
- ERP
- Sol: Moquette
