Bureau à 49000 Angers à louer de 111 m²

Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : septembre 2021

A louer bureau Angers, à 5 min à pied de la Gare.

Au 2ème étage sans ascenseur bureaux composés comme suit :
- Escalier d'accès 5 m2
- 1 couloir + dégagement 30 m2 (37m2)
- 1 open space d'environ 41 m2 (54 m2)
- 1 bureau indépendant de 10 m2 (14m2)
- 1 bureau indépendant de 10 m2 (14m2)
- 1 cuisine aménagée et équipée avec évier, plaque et hotte + meubles de 11 m2 (16 m2)
- 1 sanitaire (4 m2)

Ces bureaux sont équipés comme suit :
- Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Fibre orange dans l'immeuble et dans le bureau.
- Baie de brassage informatique câblée + switch
- Vélux neufs

Bail 3/6/9 à usage de bureaux uniquement (pas de commerces)
1 de parking dédiées (1 possible en plus 100 € HT)
Disponible à partir de septembre 2021

Prix : 1 400 € HT + 60 € HT de charges (eau + entretien des communs) par mois
Taxe foncière annuelle : 1655 € pour 2020

Loyer : 151 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 400 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 1 460 €
Loyer au m² : 13 € HT-HC

Charges locatives : 60 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 800 € HT

Taxe foncière 1655 € / an

Services

• Cuisine
• Open space
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1992
• Étage: 2
• Sol: Moquette
• Immeuble indépendant
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

André Leroy~ 182 m (soit 2 min à pied) 02 03 09 176 2 2 3 3 403 403 404 404 405 405 405 405 407 407 41 417 417 418 418 418 419 419 420 420 423 423 423 423 44 45
Place la Fayette~ 279 m (soit 4 min à pied)tram A
Les Gares~ 366 m (soit 5 min à pied)tram A
Foch Haras~ 399 m (soit 5 min à pied)tram A
Angers Saint-Laud~ 434 m (soit 6 min à pied)transilien