Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
LOCATION - Giboire Entreprise - Bureaux 836,90 m² divisibles - ANGERS Gare Saint-Laud
Au centre d'ANGERS, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV. Dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, à 8 min à pied de la gare et à 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus à 2 min à pied avec passage de 5 lignes, stations de Tramway La Fayette et Les Gares à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Places de parking en sous-sol, en plus du loyer. Parkings publics à proximité.
Dans l'ensemble immobilier neuf INTENCITY, plusieurs plateaux de bureaux disponibles : 174,70 m² au 1er étage, 127,60 m² au 3ème étage, 443,30 m² au 6ème étage (duplex) et un local commercial de 91.30 m² au rez-de-chaussée.
Locaux de standing, agrémentés de larges terrasses et jardins suspendus. Crèche inter-entreprises.
Loyer : 157 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 190 € à 10 931 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 852 € HT/an
Taxe foncière : 12 554 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès Handicapés
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
