Bureau à 49000 Angers à louer de 463 m²
Référence : 2310100124861
Bureaux
463 m2
49000 Angers
A LOUER
En centre ville d'ANGERS, proche de la gare Saint Laud, un immeuble à usage de bureaux, sur trois niveaux, d'une surface totale d'environ 463 m2 et bénéficiant de 8 emplacements de parking donnant sur la rue.
L'ensemble comprend
- au rez-de-chaussée : un espace entrée/accueil, 3 bureaux, une cuisine, sanitaires point d'eau ;
- 1er niveau : 5 bureaux et une salle de réunion ;
- 2nd niveau : 5 bureaux, WC et point d'eau.
Absence de copropriété
Très bon état général DATE DE DISPONIBILITE : 1er janvier 2024
. Loyer mensuel HT/HC : 11 500 EUR Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 23 000 EUR
Pas de charges de copropriété
Taxe Foncière : charge locataire
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 34 500 EUR HT (41 400 EUR TTC)
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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RDC : lots de 100 à 150 m² avec porte sectionnelle, 1 place extérieure par lot et 1-2 places intérieures
Etages : Modules de 50 m² combinables (100, 150...), 1 place stationnement/module.
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