Bureau à 49800 Trélazé à louer à partir de 150 m²

Type de contrat : 3/6/9

A LOUER - GIBOIRE Entreprise et Commerce - Bureaux d'environ 4357 m² divisibles - TRELAZE Village Santé

Au coeur du pôle santé de Trélazé, proche des axes routiers A87/Rocade, et dans un ensemble tertiaire de standing sur 4 étages, plusieurs plateaux de bureaux d'environ 4357 m² divisible à partir de 140,50 m².

Rez-de-chaussée livré brut de béton avec vitrine posée.

Du R+1 au R+4: livrés neufs en open-space (Revêtement des sols dalles textiles, revêtement des murs en toile de verre lisse avec peinture acrylique, plafonds suspendus avec dalle 600x600 et dalles LED avec variation de l'éclairage).

Parking compris dans le loyer avec 1 place pour 40 m².

Loyer : 156 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 823 € à 55 444 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 74 074 € HT/an
Taxe foncière : 45 752 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Ascenseur

• État du bien: Brut de béton
• Divisible

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur

Bus : ligne 12 ; 12b