Bureau à 54000 Nancy à louer à partir de 286 m²

BUREAUX A LOUER
RIVES DE MEURTHE réf OLBUR2111827

Immeuble de bureaux neufs à la location. Nombreux services à proximité et notamment les enseignes : T'CHIZ, IL RESTORANTE, BASIC FIT, KINEPOLIS. Proche d'un plan d'eau et abords aménagés : parc, transat, voies vertes.

L'Austrasian

Au coeur des rives de Meurthe, l'Austrasian est une construction moderne. Conforme aux normes RT 2012, l'immeuble de bureaux offre une isolation thermique ainsi qu'un rafraîchissement et un chauffage écologique.

L'immeuble de bureaux est sécurisé par un contrôle des accès. Les plateaux de bureaux proposent une grande souplesse d'aménagement et de cloisonnement. Les bureaux sont livrés en espace ouvert, cloisonnement à la charge du preneur.

Belles prestations :

• Sols bureaux : Moquette en dalle
• Murs peints
• Faux plafond dalles
• Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m
• Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.
• Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité
• Chauffage/rafraichissement réversible
• Ventilation mécanique double flux comprenant

Un quartier en expansion : Les rives de Meurthe

Les Rives de Meurthe est l'un des principaux territoires à enjeux du Grand Nancy. Stratégiquement situé entre la Meurthe et le Canal de la Marne au Rhin, cet ancien faubourg industriel couvre 20% du territoire nancéien.

Un quartier qui s'étire sur 5 kms de rives du Nord au Sud de la ville. Il est bordé de 5 communes. Le quartier comptabilise plus de 10 000 habitants soit 10% de la population de Nancy.

A proximité immédiate du centre-ville, il offre aujourd'hui un cadre paysagé unique construit autour de l'eau, et bénéficiant d'espaces publics et d'infrastructures de qualité : chemins piétonniers, pistes cyclables, jardins d'eau et base nautique.

Desservi par le TRAM ligne 1 et le réseau de bus : 3,5,7 et 13.

Une multitude de services sur le site tels que des restaurants, salles de sport, supermarché, complexe cinématographique (Kinépolis)...

Situé à 15 minutes à pied de la place Stanislas et à 20 min de la gare TGV.

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : 500 € HT/Place/an

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Pompe à chaleur réversible
• Distribution climatisation : Encastrés
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
• Sol bureaux : Moquette/Parquet
• Type de chauffage : Individuel

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Parking : 500 € HT/Place/an

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Parking : 500 € HT/place/an

96 BOULEVARD D AUSTRASIE, 54000 Nancy

• Desserte routière : A31