Bureau à 54000 Nancy à louer à partir de 363 m²

BUREAUX A LOUER - NANCY GARE
Ref OLBUR2119911

Votre conseil en immobilier d'entreprise vous propose de visiter l'une des restructurations importantes actuellement en cours rue SAINT-JEAN et cet immeuble emblématique de NANCY (pendant longtemps occupé par le magasin BONUS). Il accueillera très prochainement l'enseigne JD SPORT aux étages inférieurs et un espace tertiaire entièrement réhabilité dans les étages supérieurs. Cet ensemble sera adapté à la réception de public. Les plateaux seront livrés rénovés : sols, murs, électricité, sanitaires et climatisation. Une réflexion est en cours en ce qui concerne l'aménagement du ROOFTOP.

Renommé pour sa Place Stanislas et son patrimoine exceptionnel, le centre-ville de Nancy accueille de multiples infrastructures. Le secteur s'étend au sud et à l'ouest de la Place Stanislas et aux abords de la rue Saint-Jean, cette rue totalement empruntée par le tram et qui relie le quartier d'affaires gare, aux Rives de Meurthe. Les bâtiments tertiaires, principalement des bâtiments anciens réhabilités, y sont placés de manière plus éparse.

Principal pôle commercial de la métropole, il regroupe également des restaurants, des bureaux ainsi que de nombreux services :

• La rue commerçante Saint-Jean
• Le centre commercial Saint-Sébastien avec ses 80 boutiques et restaurants
• Le parc de la Pépinière de 21 hectares
• De nombreux hôtels (Mercure, Campanile, B&B, etc.)
• Le marché couvert
• Plusieurs crèches
• Salle de sport Basic-Fit
• Enseignes : Zara, Foot Locker, H&M, Lush, Pandora, Sephora, etc.
• Restaurants : McDonald's, KFC, Starbucks, Bistro Régent, Sushi Shop, Paul, etc.

Accessibilité :

• Proximité immédiate des transports en commun : tram et autres lignes de bus
• Gare de Nancy à quelques pas
• Gare Lorraine TGV : à 30 min en voiture (Paris en 1h30, aéroport de Roissy en 1h10)
• Parkings publics : Joffre Saint-Thiébaut, Dom Calmet, Stanislas, Charles III, Saint-Dizier
• Grands axes autoroutiers A31 et A33 : à 10 min en voiture (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)

• Disponibilité : 02/01/2025

• Sanitaires : Privatif(s)

• Climatisation : Double flux pour chaque étage
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Moquette en zone bureau

• Linéaire de façade : 10,00 mètre(s)
• Terrasses - jardins : En rooftop

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC PC déposé
• Immeuble indépendant : Oui

54000 Nancy

• Environnement de proximité : Commerce, Restaurants, Parkings