Bureau à 54520 Laxou à louer de 280 m²

A LOUER - BUREAUX
LAXOU - Réf.: OLBUR2313402

A Laxou - au cœur de la ZAC de la sapinière - à proximité directe des accès autoroutiers - Directement visible depuis les axes principaux - 280 m² environ de bureaux en très bon état. Accessible PMR (via ascenseur) - Les locaux seront livrés équipés de la climatisation.

La commune de Laxou se situe dans l'agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C'est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s'impose comme la nouvelle porte d'entrée Ouest du Grand Nancy.

Le secteur accueille :

• Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
• Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
• Des points de restauration : McDonald's, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
• Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
• Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle et de la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

Accessibilité :

• Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)
• Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)
• Gare de Nancy : à 15 minutes
• Gare Lorraine TGV : à 30 minutes

• Disponibilité : Nous consulter
• Parking : 6 Places
• Restauration : Au Bureau, L'Auberge, Courtepaille

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Bureaux cloisonnés : Oui
• Sanitaires : 2 Privatif(s)

• Ascenseurs : Oui
• Câblage informatique : Oui
• Fenêtres : Neuves
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Pvc imitation parquet
• Source chauffage : Gaz
• Type de chauffage : Individuel

• Parking : 6 Places
• Restauration : Au Bureau, L'Auberge, Courtepaille

• Linéaire de façade : 16,00 mètre(s)

• Charpente : Béton
• Couverture : Autres

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage, Etat d'usage

• Placard, Restauration rapide : Mc Do, Burger King, KFC
• Hôtels : NOVOTEL, Lorraine Hôtel

54520 Laxou

• Bus : Urbain
• Desserte routière : A 31/ A33
• Enseignes à proximité : AUCHAN, ALDI, CENTRAKOR, STOKOMANI, BASIC FIT