Bureau à 54520 Laxou à louer de 221 m²

BUREAUX A LOUER
LAXOU-LA SAPINIERE OLBUR2111810

Dans un immeuble en R+1 , une surface totale d'environ 745 m² de bureaux.
Plusieurs lots disponibles à la location dès 75 m². L'ensemble dispose d'un grand parking couvert en sous-sol, accessible par l'ascenseur.

Ces bureaux se trouvent sur la commune de Laxou, dans l'agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une desserte routière efficace en étant directement connectée à l'échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C'est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s'impose comme la nouvelle porte d'entrée Ouest du Grand Nancy.

Le secteur accueille :

• Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
• Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
• Des points de restauration : McDonald's, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
• Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
• Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle et de la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France

Accessibilité :

• Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)
• Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)
• Gare de Nancy : à 15 minutes
• Gare Lorraine TGV : à 30 minutes

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui
• Restauration : Au Bureau, L'Auberge, Courtepaille

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Air conditionné
• Eclairage intérieur : Néon + naturel
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Revêtement mural : Toile de verre peinte
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Collectif

• Hauteur sous poutre : 4,60 mètre(s)

• Parking : Oui
• Restauration : Au Bureau, L'Auberge, Courtepaille

• Terrasses - jardins : Grande terrasse commune

• Catégorie ERP : Oui

• Charpente : Béton
• Couverture : Bac acier isolé

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Rénové

• Hôtels : Lorraine Hôtel, NOVOTEL
• Restauration rapide : Mc Do, Burger King, KFC

54520 Laxou

• Bus : T4 environ 20 minutes depuis Gare de NANCY 20 m
• Desserte routière : A33/A31 0 km
• Enseignes à proximité : Centrakor, Mc Do, Basics Fit, Auchan, ALDI