Bureau à 57000 Metz à louer à partir de 350 m²

Le projet propose la réhabilitation et la surélévation des 2 bâtiments de bureaux : le bâtiment principal sera divisé en 4 zones (A, B, C et D), le second bâtiment sera transformé en Etablissement Recevant du Public (bâtiment E).

Il comprend également la construction d'un parking aérien sur 2 niveaux, la réalisation de 2 espaces couverts pour vélos, l'aménagement des espaces extérieurs en stationnements et espaces paysagers. Une cafétéria est également prévue au RDC de la zone B.

Un soin particulier sera apporté à l'aménagement paysager et la végétation du site : aménagement de plusieurs terrasses, végétalisation d'une majorité de toitures, le pourtour du parking aérien sera traité de façon à accueillir une végétation grimpante. De nombreux arbres seront plantés de façon à arborer harmonieusement l'ensemble du site.

Les façades existantes seront recomposées, isolées et rhabillées avec une alternance de parties vitrées et de panneaux fixes en aluminium. Les façades des niveaux créés en surélévation seront composées de plus de surfaces vitrées (murs rideaux vitrés avec panneaux métalliques champagne fixes permettant de tamiser les rayons du soleil en maintenant le passage de lumière naturelle) apportant une architecture moderne et représentative.

Le projet bénéficiera du label Haute Qualité Environnementale garant entre autre d'un confort des occupants, et d'une meilleure maîtrise des charges d'exploitations.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 375 € à 97 350 € HT-HC

• Divisible

- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Issue de secours
- Label Haute Qualité Environnemental
- Local serveur
- Nbre Parkings extérieurs : 350
- Peinture toile de verre
- Réseau informatique (RJ45)
- Sanitaires
- Site clos
- Ventilation mécanique contrôlée simple flux

Réseau LE MET : lignes 5, 113 arrêt VANDERNOOT
Piscine Olympique Lothaire, Parc de la Seille, Supermarchés, centre Commercial Muse à quelques minutes à pieds