Descriptif
CENTRE D'AFFAIRES / CO-WORKING !
Les bureaux disponibles sont situés au sein de la Tour du Val de Rosselle, réhabilitée en 2015. Le plateau du Rez de chaussée haut a été entièrement divisé en petites cellules à partir de 14m2. Toilettes et locaux sociaux sont mutualisés.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de 3 parkings de 500 places.
Les bureaux sont livrés aménagés, non meublés.
Une crèche réservée au personnel travaillant sur le site est présente dans l'immeuble, ainsi qu'un restaurant d'entreprise.
Plusieurs bureaux disponibles entre 14 et 36m2 dont certains peuvent être communicants, disponibles immédiatement.
- Loyer pour une surface inférieure ou égale à 25 m2 : 195 ht / m2 / an
- Loyer pour une surface de 26 m2 à 50 m2 : 185 ht / m2 / an
- Loyer pour une surface de 51 m2 à 75 m2 : 175 ht / m2 / an
- Loyer pour une surface de 76 m2 à 100 m2 : 165 ht / m2 / an
- Loyer pour une surface supérieure à 100 m2 : nous consulter
Ce tarif inclus les prestations suivantes :
- Les charges de l'immeuble : gardien, ménage des parties communes
- Deux badges de contrôle d'accès par bureau (badge supplémentaire à 10 HT)
- Électricité, climatisation et chauffage
- Utilisation du parking extérieur
- Les taxes
- Boîte aux lettres
Les PLUS :
-Proximité autoroutes A4 / A320.
-Nombreux stationnements.
-Restauration sur place.
Une place de parking privative est à 600 HT/an.
Le locataire garde à sa charge la souscription d'un abonnement téléphonique et Internet ainsi que le ménage de son bureau.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht.
Périodicité du paiement du loyer : trimestrielle et d'avance.
Honoraires à la charge du Preneur : 15% du loyer annuel + TVA (18% du loyer annuel TTC).
ATTENTION :
Publication Leboncoin : Le loyer affiché est exprimé hors taxes. Les honoraires d'agence à la charge du preneur sont indiqués TVA 20% incluses.
Publication Selogerplus (Webimm/Agorabiz) : Le loyer et les charges affichés sont exprimés hors taxes.
Accès au bureau dans le secteur MOSELLE
Proche du centre-ville, l'immeuble est également idéalement situé à proximité :
- de commerces, hôtels, restaurants,
- de l'échangeur autoroutier A4 (Paris-Strasbourg) / A320 (Paris-Sarrebruck),
- de la gare TGV de Forbach à 15 mn,
- de l'aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 25 mn,
- de l'aéroport du Luxembourg à 45 mn.
Supermarché, restaurants.
Prestations
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Double vitrage
- Faux plafond
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Sanitaires communs
- . Bureaux pré-câblés RJ45 Catégorie 6.
- . Vidéosurveillance de l'ensemble du site et des communs.
- . 3 ascenseurs.
- . Menuiseries en aluminium - vitrage spécial anti-UV côté Sud.
- . Accès handicapés à l'avant et à l'arrière de l'immeuble.
- . Services : Maison d'Assistante Maternelle (MAM) pouvant accueillir 16 enfants + un snack.
- . Présence de 2 agents de services techniques.
