Bureau à 59000 Lille à louer à partir de 1 426 m²

Programme développant environ 7 500 m² de surfaces de bureaux avec terrasses et rooftop à coté du nouveau Centre Commercial Lillenium : - 56 000 m² de commerces et loisirs - 19 restaurants : de restauration classique et rapide - 105 boutiques dont 8 moyennes surfaces - Skybar et son rooftop panoramique - E. Leclerc de 5000 m² - Cité des enfants (1 260 m²) : programme innovant destiné aux enfants et adolescents, unique en France - 105 boutiques - Salle de sport - Ice bar - Hôtel Hampton by Hilton *** - 3 500 m² de bureaux. - 900 places de parking (trois niveaux de sous-sol)

Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location à la fin du 1er trimestre 2023.

Prestations :

• ERP 5ème catégorie type W pour la totalité du bâtiment (effectif public : 200 personnes )
• Certifications cibles : WELL et BREEAM « Very Good »
• Surface utile des plateaux du RDC au R+4: entre 1 000 m² et 1 500 m²
• Divisibilité des plateaux : A partir de 200 m² - 3 ou 4 lots / niveau
• Trame des façades : 1,35 m
• Hauteur sous-plafond : 2,70 m sur les niveaux et 3,65 m au RDC
• Désenfumage mixte des plateaux : amenée d'air en façade et extraction mécanique
• Indépendance électrique de chaque lot soit dix sept Tarif Bleu  + un Tarif Jaune pour les Services Généraux
• Bloc central WC et douche Hommes/Femmes à chaque niveau
• SSI de catégorie B avec alarme de type 2
• Capacitaire de 799 personnes dont 199 visiteurs
• Les espaces extérieurs en rez-de-chaussée seront entièrement engazonnés.
• Des clôtures de 2 mètres de hauteur seront installées sur toute la périphérie du Terrain.
• Les terrasses accessibles feront l'objet d'un aménagement paysager conformément à la Notice Paysagère en date du 19 novembre 2020-V2.
• L'Immeuble sera conçu et réalisé selon les dispositions relatives à une démarche respectueuse de l'environnement.
• Il possédera rooftop avec une terrasse en bois entourée d'une toiture végétalisée et une vue imprenable sur Lille à 20m de hauteur.

Accessibilité :

• Station de métro « Oscar Lambret » à 300 mètres soit moins de 2 minutes à pied (Ligne 1) 
• Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• TGV de « Lille Europe » à 8 min en métro (6 stations)
• Gare TER « Lille CHR » à moins de 5 minutes à pied
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 11 km

Parking : 

• 191 places en sous-sol sur 3 niveaux
• 4 places PMR
• Dont 20 places équipées de bornes de recharge électriques

Disponibilité : 1er Mars 2023

• Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »

• DOUCE : A chaque niveau
• Sanitaires : A chaque niveau

• Climatisation : Air rafraîchi
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Technique
• Type de chauffage : Pompe à chaleur double flux air-air

• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

• Sécurité : SSI de catégorie B avec alarme de type 2

• Terrasses - jardins : Rooftop au R+5 : 132,60 m²

• Catégorie ERP : 5 Type W (effectif public : 200 personnes)
• Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Désenfumage mixte des plateaux

LE SLOOP, Rue Courtois, 59000 Lille

• Aéroport : Lille lesquin à 11 km, soit environ 15 minutes en voiture
• Bus : Arrêt "Simons" à 5 minutes à pied (Lignes L92, CITL)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 7 minutes en métro (6 stations)
• Métro : "Porte des Postes" et "CHU-Centre Oscar Lambret" à 8 minutes à pied
• TER : "Lille CHR" à moins de 5 minutes à pied
• Vélos partagés : V'Lille "CHU-Centre Oscar Lambret" à 7 minutes à pied