Description
Sensorium, une localisation stratégique & une accessibilité centrale.
Le programme Sensorium prolonge le tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du projet.
A LOUER: Bureaux neufs, à Lille, d'une surface totale de 8 995 m², divisibles dès 506 m².
Livraison : T1 2025
SENSORIUM bénéficie d'une localisation centrale à la croisée de :
EURALILLE, véritable quartier tertiaire établi et dynamique, 3ème quartier d'affaire français, après Paris La Défense et Lyon Part-Dieu, à proximité des gares aux dessertes européennes.
LA MADELEINE, quartier alliant patrimoine architectural riche, cadre verdoyant et lieux de vie animés, tout en bénéficiant d'un tissu économique commercial riche.
LE VIEUX-LILLE, quartier emblématique de la ville, avec son architecture traditionnelle, ses rues pavés, ses restaurants, bars et magasins de créateurs.
ACCESSIBILITE
- Gares "Lille Europe" et "Lille Flandres" à 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo.
- Station de tramway "Romarin" à 4 minutes à pied (lignes T et R).
- Station de métro "Lille Europe" à 15 minutes à pied (ligne 2).
- Lignes de bus L5, L91, 86, 88 à 5 minutes à pied (arrêt "Chaufour").
- Station V'Lille "Romarin" à 3 minutes à pied.
- Accès direct depuis le boulevard Périphérique lillois (Roubaix : 19 min et Tourcoing : 22 min).
ENVIRONNEMENT
Le programme se situe à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :
- Commerces de proximité (magasins bio, Carrefour City, boucherie, boulangerie-patisserie, épicerie locale, ...).
- Services médicaux (pharmacie, cabinets médicaux, ...).
- Nombreux restaurants.
- Services (fleuriste, coiffeur, institut de beauté, crèches, hôtels, agences immobilières, garages, ...).
PRESTATIONS
Des prestations de qualité.
- Des plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux avec façades toute hauteur.
- Des grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles (capacitaire de 1 pers./10 m²).
- Hauteur libre plateaux de bureaux 2,70 m (2,40 m dans les sanitaires).
- Bel visibilité depuis le boulevard périphérique lilloise (effet d'enseigne possible).
- Balcons arborés du R+3 et R+6 et des terrasses accessibles et végéalisées au R+5.
Espaces extérieurs, favorisant le "travailler dedans-dehors".
- Espaces de travail extérieurs végétalisés sur la majorité des plateaux de bureaux, permettant des réunions informelles, des pauses déjeuners,...
- Une terrasse centrale au R+5 pouvant accueillier de l'agriculture urbaine.
Encourager la mobilité active.
En vélo :
- Locaux vélos en RDC, vitrés et décorés.
- Locaux équipés de vestiaires et douches.
- Accesibles par deux côtés du bâtiment, facilitant les accès aux pistes cyclables.
- Stations de pompage et de réparation.
En voiture :
- 200 places de parkings disponibles en sous-sol.
- 5 places équipés de borne de recharge pour véhicule électrique.
Un bâtiment mettant en avant la performance environnementale.
- Environnement arboré avec 362 arbres qui pousseront sur le site.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts.
- Toitures équipées de panneaux photovoltaïques.
- Certifications / labels : E+C-, BREEAM Excellent, HQE bâtiment durable, WIRED SCORE.
Caractéristiques diverses.
- Chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade.
- Stores intérieurs sur les façades exposées.
- Faux plafond comprenant les réseaux électriques.
- Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette.
- Connectique rapide ou double adduction fibre.
- Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot.
- Fenêtres toute hauteur entre les balcons.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : T1 2025
- Parking : 2 locaux vélos équipés, 200 Places dont 5 places équipées de bornes de recharge électrique
Aménagements
- Aménagement des bureaux : Grands plateaux de 1 400 m² divisibles et flexibles
- Effectif théorique : 1 pers./10 m²
- Hall d'accueil : Oui
Equipements
- Ascenseurs : Oui
- Climatisation : Par ventilo-convecteurs électriques avec transfert d'énergie de façade à façade
- Douche : Et vestiaires dans les locaux vélos
- Eclairage Bureaux : Plateaux de bureaux spacieux, traversants et lumineux
- Faux plafond : Comprenant les réseaux électriques
- Faux plancher : 7 cm utiles, recouvert de moquette
- Fenêtres : Toute hauteur entre les balcons
- Source chauffage : Ventilo-convecteurs
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
- Parking : 2 locaux vélos équipés, 200 Places dont 5 places équipées de bornes de recharge électrique
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Du R+3 au R+6 et des terrasses au R+5 dont une, centrale, dédiée à l'agriculture urbaine., Espaces de travail extérieurs végétalisés
Normes, Certifications et Labels
- Certification : Certification : Oui, Certification : bâtiment durable
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts
- Atrium, Toitures équipées de panneaux photovoltaïques
Emplacement
Rue Paul Doumer, 59110 La Madeleine
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture 12 km
- Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 minutes à pied (L5, L91, 86, 88) 350 m
- Desserte routière : Boulevard Périphérique Lilloise : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
- Gare SNCF : Europe 15 minutes à pied, 5 minutes à vélo, 1 station de tramway 1 km
- Gare SNCF : Flandre 20 minutes à pied, 7 minutes à vélo, 2 station de tramway 2 km
- Métro : « Lille Europe » à 4 minutes en vélo, 7 minutes en tramway et 18 minutes à pied 1 km
- Tramway : Arrêt "Romarin" à 2 minutes en vélo et 6 minutes à pied 450 m
- Vélos partagés : V'Lille « Romarin » à 4 minutes à pied 350 m
