Disponibilité : 4ème trimestre 2022
LE GÉNOISLe Génois est un bâtiment de 2093 m² sur un terrain de 3 699 m², construit sur pilotis, avec un ascenseur pour desservir les 2 étages.
Il est composé essentiellement de bureaux aux étages et de services et show-room professionnels au rez-de-chaussée.
Au sein d’un environnement de grande qualité, le Génois bénéficie d’un emplacement n°1 au pied du rond point sortie 10 de la rocade Nord Ouest, face à l’entrée du Village des voiles.
Dans ce contexte, nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux disponibles à partir de fin 2022.
Eco responsabilité
Valorisation du cadre paysager existant, respect et préservation de l’écosystème environnant Sensibilisation des usagers aux bonnes pratiques environnementales Copropriété pour fédérer, rassembler les occupants à la gestion durable du bâtiment
Ecoconstruction
Signataire de la charte des Parcs du XXIème Siècle Bâtiment ossature bois pour la partie bureaux Choix de matériaux recyclés ou recyclables Choix de matériaux exempts de COV et formaldéhyde
Eco mobilité
Utilisation des transports en commun Local vélo privé et sécurisé Station d’éco-mobilité privée pour privilégier les modes de transport propres: vélo, véhicules électriques
Efficience énergétique
Perméabilité du bâtiment VMC double flux couplée à une pompe à chaleur Récupération des eaux pluviales
Prestations
BUREAUX
Livrés sol dalles moquette acoustique Plafond acoustique par dalles suspendues Courant fort, équipement électrique Ecolight, détecteur de présence Chauffage et climatisation par ventilation double flux et pompe à chaleur Ascenseur à accès direct par lot privatif aux étages
COMMERCES
Livrés dalle béton brute Fluides en attente Vitrines posées Hauteur libre 3,70 m sous poutre Entrée avec accès direct par l’extérieur
L’ENSEMBLE DES LOTS
Livrés aménagés en base paysagère Entrée et sanitaires privatifs Parties communes partagées Conforme à la RT 2012. Conception bio climatique Ossature bois 2 bornes de recharges électriques communes Places de parking privatives et visiteurs Local à vélo commun sécurisé Barrière levante
Parking : 28 places extérieures
Disponibilité : T4 2022
Loyer : 191 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 17 890 € HT-HC
Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail
Bus : Arrêt « Touquet » à 4 min à pied (Lignes : 14 et 88)
TER : "Lille Flandres" à 25 min en bus
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Aéroport : Lille lesquin à 15 min en voiture
Gare SNCF : Europe TGV à 25 min en bus
Label actuel : Autre certification Conforme à la RT 2012
Parking(s) : Local à vélo commun sécurisé
Autre élément : Conception bio climatique
Trame de façade : Ossature bois
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés aménagés en base paysagère
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : 2 bornes de recharges électriques communes
