Disponibilité : 31/12/2023

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LAMBERSART
L'emplacement du Parc du Pont Royal devient stratégique. En effet, le Parc se situe à la jonction de deux pôles tertiaires de référence.
• Euralille qui poursuit son développement par l'Ouest avec l'arrivée du TGI et de programmes immobiliers structurants tels que Sensorium.
• Euratechnologies crée en 2009 et qui comptabilisera 130.000 m² de bureaux à horizon 2023.

Par ailleurs, le Parc du Pont Royal accueille principalement de grandes entreprises.

Nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux livrées fin 2024.

Accessibilité :

Gare « Lille Flandres » à 17 min en bus 7 stations Gare TGV « Lille Europe » à 10 min en voiture Gares de St-André à 5 min à pied Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27) Stations de bus « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 min à pied (Lignes : L1, L90, 10, 51) Station V’Lille « Bailly » et « Canon d’Or » à 6 min à pied Aéroport « Lille-Lesquin » à 16 min en voiture

Prestations :

Ascenseurs Locaux vélos sécurisés en RDC Sanitaires, douches et vestiaires Bornes de recharges électriques ERP 5 type L en RDC : 135 personnes Code du travail pour les étages : 79 personnes au niveau max Façade : bardages en fibre-ciment Plateaux traversants modulables Rafraîchissement par bureau Faux plafonds 16 WC PMR en étages du R+1 au R+4 (+16 WC non PMR en sus) Hauteur du RDC de dalle à dalle : 3,60m (identique aux étages)

Parkings :

53 places en sous-sol 81 places aériennes

Disponibilité : Fin 2023

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 55 734 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Services

• Open space
• Parking
• Meublé
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Bus : « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 min à pied (L1, L90, 10, 51)
TER : « Lille Flandres » à 17 min en bus (7 stations)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Aéroport : Lille lesquin à 16 min en voiture
Gare SNCF : Europe TGV à 10 min en voiture
Vélos partagés : V'Lille « Bailly » et « Canon d'Or » à 6 min à pied
Catégorie ERP : 5 Type L en RDC : 135 personnes
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Locaux sécurisés en RDC
Restauration : Oui
Autre élément : Bornes de recharges véhicules électriques
Autre élément : Rafraîchissement par bureau
Trame de façade : bardages en fibre-ciment
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux traversants modulables
Sanitaire(s) : 16 WC PMR (+16 WC non PMR en sus)
Douche(s) : + vestiaires

Canteleu ~ 1,1 km metro 2
Bois Blancs ~ 1,2 km metro 2
Lomme Lambersart ~ 1,3 km metro 2
Saint-André ~ 1,4 km transilien
Pont Supérieur ~ 1,6 km metro 2
Aéroport Lille Lesquin~ 10,1 km