Bureau à 59130 Lambersart à louer à partir de 828 m²

L'emplacement du Parc du Pont Royal devient stratégique. En effet, le Parc se situe à la jonction de deux pôles tertiaires de référence. • Euralille qui poursuit son développement par l'Ouest avec l'arrivée du TGI et de programmes immobiliers structurants tels que Sensorium. • Euratechnologies crée en 2009 et qui comptabilisera 130.000 m² de bureaux à horizon 2023. Par ailleurs, le Parc du Pont Royal accueille principalement de grandes entreprises.

Nous vous proposons, à la location, ces surfaces de bureaux livrées fin 2024.

Accessibilité :

• Gare « Lille Flandres » à 17 min en bus 7 stations
• Gare TGV « Lille Europe » à 10 min en voiture Gares de St-André à 5 min à pied
• Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Stations de bus « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 min à pied (Lignes : L1, L90, 10, 51)
• Station V'Lille « Bailly » et « Canon d'Or » à 6 min à pied
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 16 min en voiture

Prestations :

• Ascenseurs
• Locaux vélos sécurisés en RDC
• Sanitaires, douches et vestiaires
• Bornes de recharges électriques
• ERP 5 type L en RDC : 135 personnes
• Code du travail pour les étages : 79 personnes au niveau max
• Façade : bardages en fibre-ciment
• Plateaux traversants modulables
• Rafraîchissement par bureau
• Faux plafonds
• 16 WC PMR en étages du R+1 au R+4 (+16 WC non PMR en sus)
• Hauteur du RDC de dalle à dalle : 3,60m (identique aux étages)

Parkings :

• 53 places en sous-sol
• 81 places aériennes

Disponibilité : Fin 2023

• Disponibilité : 31/12/2023
• Parking : Locaux sécurisés en RDC
• Restauration : Oui

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux traversants modulables
• DOUCE : + vestiaires
• Sanitaires : 16 WC PMR (+16 WC non PMR en sus)

• Ascenseurs : Oui
• Faux plafond : Oui

• Hauteur sous-plafond : 3,60 mètre(s) au RDC

• Parking : Locaux sécurisés en RDC
• Restauration : Oui

• Trame de façade : Bardages en fibre-ciment

• Catégorie ERP : 5 Type L en RDC : 135 personnes

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Bornes de recharges véhicules électriques
• Rafraîchissement par bureau

LINK IN, Avenue du Bois, 59130 Lambersart

• Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture
• Bus : « Faidherbe » et « Pont Royal » à 5 minutes à pied (L1, L90, 10, 51)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 10 minutes en voiture
• TER : « Lille Flandres » à 17 minutes en bus (7 stations)
• Vélos partagés : V'Lille « Bailly » et « Canon d'Or » à 6 minutes à pied