ADVENIS RES vous propose à la location ou à la vente des cellules d'activités ou commerciales neuves, fonctionnelles et évolutives dans le secteur sud de Valenciennes, à Famars. Le programme "Innovespace Transalley" développera à terme plus de 10 700 m² répartis en 31 cellules d'activités divisibles à partir de 245 m² et 7 cellules commerciales divisibles à partir de 195 m². Il se situe à 5 km au sud de Valenciennes avec un accès privilégié par le tramway "Université" et à proximité immédiate de l'axe autoroutier A2 via la D958.
Loyer : 80 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 633 € à 2 933 € HT-HC
Charges locatives : 1 760 € HT/an
Taxe foncière : 3 080 € HT/an
Site clos et sécurisé
Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
Système d'interphone et commande des portails actionnables à distance
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacement de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
Hauteur libre 7,5m et 4,5m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5m ou de 2,7 x 3,5m selon la cellule
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Trappe de désenfumage
Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l'acquéreur ou le locataire
Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
5 km de Valenciennes
A 3 km de l'autoroute A2
Accès direct par la D958
