Disponibilité : 15/12/2022
NOVAE - RUE GEORGES STEPHENSONNous proposons à la location le programme immobilier « NOVAE » sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.
TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d’excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.
Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.
Labellisée Parc d’innovation Hauts-de-France, c’est un lieu stratégique connecté à l’Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.
Incubateur, pépinière, hôtel d’entreprises, salles de réunion, amphithéâtre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.
Ce projet s’intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d’activité, Université, pôle services, incubateur…).
NOVAE est un ensemble immobilier d’environ 4 500 m² répartis sur deux bâtiments en R+2 :
Le bâtiment A (première tranche du projet) : 2 508 m² en R2 + 41 places de stationnement Le bâtiment B : 1 950 m² + 30 places de stationnementLes deux bâtiments sont destinés à recevoir des activités tertiaires.
Accessibilité :
Gare « Valenciennes » à 6 min en tramway Station tramway « Université » à 200 mètres Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (A2 et A23) Arrêt de bus « Université de Valenciennes » à 200 mètres (Flixbus)
Prestations :
Parking Privé avec bornes pour voitures électriques Bâtiment ERP de catégorie 5 Structure métallique poteaux-poutres Bardage Métallique et Minéral Menuiseries extérieures aluminium Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm Revêtement de sol : carrelage et sols souples Cloisons sanitaires et doublages Escalier métallique marche bois Centrale d’air double flux, haut rendement Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur air-air
Parking : 41 places aériennes
Disponibilité : 15 décembre 2022
Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 885 € à 30 305 € HT-HC
Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail
Bus : Arrêt « Université de Valenciennes » à 200 mètres
Tramway : Station « Université » à 200 mètres
Desserte routière : Accès autoroutiers A2 et A23 à proximité immédiate
Gare SNCF : Valenciennes à 6 min en tramway
Catégorie ERP : 5
Parking(s) : 41 Places + Bornes de recharge véhicules électriques
Type chauffage : rafraichissement par pompes à chaleur air-air
Fenêtres : Menuiseries extérieures aluminium
Trame de façade : Bardage Métallique et Minéral
Sol bureaux : Carrelage + sols souples
