Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2022
Valenciennes, 59300
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
832 m²
DISPONIBILITÉ
Libre à partir du 01/12/2022
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
GMLTEQB
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe bureau neuf de 832 m² idéalement implanté à Valenciennes. Occupant l'ensemble du rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 étages, sa composition unique vous permettra d'accéder à plusieurs plateaux en open-space, des bureaux cloisonnables selon vos besoins ainsi que plusieurs espaces de détente.
Accessible par une entrée plain-pied permettant de répondre aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite - ERP - Etablissement recevant du public, ce bureau raccordé à la fibre optique dispose d'une hauteur sous plafond de 2.7 m, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur ainsi que plusieurs installations visant une certification HQE du bâtiment.
À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez aussi de 41 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 9 707 €/mois HT-HC, soit 116 480 €/an HT-HC
Montant des charges : 20 800 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021134. Provision sur charges 1 733 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 120 €. Honoraires de 11 636 € à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 707 € HT-HC
Honoraires preneur : 11 636 € HT
Charges locatives : 20 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 29 120 € HT
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