Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2022
Valenciennes, 59300
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
420 m²
DISPONIBILITÉ
Libre à partir du 01/12/2022
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
YCGVEXS
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe bureau neuf de 420 m² idéalement situé à Valenciennes.
Raccordé à la fibre, ce lot destiné à toute activité tertiaire dispose d'une hauteur sous plafond de 2,7 m et de nombreuses caractéristiques techniques visant la certification HQE du bâtiment.
Lumineux et spacieux, la vue dégagée sur un environnement calme et naturel permettra à vos équipes de travailler dans un cadre idéal !
À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez également de 41 places de parking en extérieur.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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Visitez ce local en réalité virtuelle et visualisez ses plans (inc .dwg), spécificités techniques et juridiques.
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 4 900 €/mois HT-HC, soit 58 800 €/an HT-HC
Montant des charges : 10 500 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021135. Provision sur charges 875 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 700 €. Honoraires de 5 874 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 900 € HT-HC
Honoraires preneur : 5 874 € HT
Charges locatives : 10 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 14 700 € HT
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