Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 432 m²

Disponibilité : Immédiate

DREAM WORK
VILLENEUVE D'ASCQ
Immeuble offrant une belle visibilité, facilement accessible en transports en commun.

UNE LOCALISATION À LA CROISÉE DE V. D'ASCQ & DES GRANDS BOULEVARDS

DREAM WORK bénéficie d'un environnement très vert et très qualitatif. La parcelle DREAM WORK donne la part belle aux espaces verts pour se ressourcer !

Nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux à louer.

Cet actif propose 3 027 m² environ de bureaux disponibles à la location.

Prestations :

Site clos et privatif Immeuble construction bois Certification « BREEAM Very Good » Vitres toute hauteur Dalle acoustique Bandeaux LED Plateaux paysagés Climatisation réversible Terrasses à chaque étage Accès PMR Vestiaires et douches en RDC Abris à vélos Jardin d’entreprise de 3 600 m² aménagé : Terrain de pétanque Salon écologique (potagers) Salon extérieur avec mobilier urbain

Accessibilité :

Gares de Lille à 15 min en métro (7 stations) Station tramway « le Sart » en pied d'immeuble (150 mètres) Station métro « Pavé de Lille » à 5 min à pied Accès direct Avenue de Flandre Accès rapide A1/A23/A27 Arrêt de bus « Le Sart Sud » à moins de 5 min à pied (Ligne 32)

Parkings :

21 places extérieures 57 places en sous-sol 34 places de vélos

Capacitaire : 299 personnes

Loyer : À partir de 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 789 € à 44 988 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible

Métro : M2 Station « Pavé de Lille » à 5 min à pied
Bus : Arrêt de bus « Le Sart Sud » à moins de 5 min à pied (Ligne 32)
Tramway : Station « le Sart » à 150 m
TER : Gares de Lille à 15 min en métro (7 stations)
Desserte routière : Accès direct Avenue de Flandre - Accès rapide A1/A23/A27
Aéroport : Lille lesquin à 18 min en voiture
Gare SNCF : Europe Gare TGV à 15 min en métro
Label cible : BREEAM Very Good
Etat de l'immeuble : Oui
Etat des locaux : Neuf
Terrasses - jardins : Terrasses à chaque étage + Jardin d'entreprise de 3 600 m² aménagé
Autre élément : Abris à vélos
Autre élément : Terrain de pétanque
Autre élément : Salon écologique (potagers) + Salon extérieur avec mobilier urbain
Fenêtres : Vitres toute hauteur
Trame de façade : Immeuble construction bois
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés
Faux plancher : Dalle acoustique
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Bandeaux LED
Douche(s) : Vestiaires et douches en RDC

Pave de Lille~ 229 m (soit 3 min à pied)metro 2 tram TRAM
Le Sart~ 470 m (soit 6 min à pied)tram TRAM
La Terrasse~ 508 m (soit 7 min à pied)tram TRAM
Hôtel de Ville~ 557 m (soit 7 min à pied)metro 2
Jean Jaurès~ 758 m (soit 10 min à pied)metro 2
Aéroport Lille Lesquin~ 12,1 km