Disponibilité : Immédiate

HERON PARC
VILLENEUVE D'ASCQ
La commune de Villeneuve d'Ascq s'impose comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise.
Le développement des services, des commerces, la présence d'une ligne de métro, le complexe du Grand Stade, participent entre autres au dynamisme affiché de cette ville située à l'Est et au Sud de Lille.
Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial Auchan V2 et du pôle d'activités et de services HERON PARC.
Le concept que HERON PARC cherche à introduire à Villeneuve d’Ascq et Lezennes, est une alliance unique d’offre de loisirs, de commerces et de bureaux proposés à partir d’un point central. Les avantages d’un aménagement de ce type sont la combinaison des différentes fonctions à travers une utilisation renforcée de sites et de l’infrastructure environnante, et la création de nouveaux espaces pour le citoyen, dotés d’une vie et d’un battement de coeur tant la journée que le soir. Implanté aux abords du Grand Stade de Lille, le bâtiment est construit autour d’un point central constitué par l’intersection des axes primaires du site. Il répond au génie du lieu, la relation à la ville et au réseau routier environnant. Le site dans son ensemble est conçu en tenant compte des routes environnantes, des moyens d’y accéder et des piétons qui utilisent les différentes installations. Cet aménagement constitue une partie essentielle du centre urbain de Villeneuve d’Ascq, tant comme satellite vers le centre ville que comme passerelle vers la région avoisinante, assurant les terminaisons nécessaires du coeur urbain de la ville. L’immeuble développe 4 niveaux de bureaux, totalisant 9.553 m² implanté au-dessus de restaurants et commerces au rez-dechaussée et d’un parc de stationnement, de 140 véhicules en sous-sol. Le parking public du Centre Commercial vient offrir aux occupants un complément de places de stationnement de premier ordre.

Nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement.

Accessibilité :

Gares de Lille à moins de 15 minutes en transports en commun Station «Hôtel de ville » en pied d’immeuble Accès routiers à proximité immédiate
A1, A23, A27, A25, A22 via Bd Breucq Lignes de bus à proximité Station V’Lille à proximité Aéroport Lille-Lesquin à proximité

Prestations :

Hall d’accueil central de qualité Contrôle d’accès pour les bureaux et les parkings en sous-sol Bureaux aménagés non cloisonnés en excellent état général Courant fort et faible intégré en plinthes techniques périphériques Système de refroidissement réversible intégré en faux-plafond PC de sécurité – Vidéosurveillance Possibilité d’équiper un espace détente privatif Possibilité d’accès aux terrasses à la demande Menuiseries aluminium double vitrage équipées de stores

Parkings : 41 places en sous-sol

Disponibilité : Immédiate

Loyer : 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 120 € à 20 606 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Accueil
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Très bon état

Métro : Station « Hôtel de ville » en pied d'immeuble
Bus : à proximité
TER : Gares de Lille à moins de 15 minutes en transports en commun
Desserte routière : Accès routiers à proximité immédiate A1, A23, A27, A25, A22 via Bd Breucq
Aéroport : Lille lesquin à 15 min en voiture
Gare SNCF : Flandre Gares de Lille à moins de 15 minutes en métro
Vélos partagés : Station V'Lille à proximité
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Terrasses - jardins : Possibilité d'accès aux terrasses à la demande
Autre élément : Possibilité d'équiper un espace détente privatif
Fenêtres : Menuiseries aluminium double vitrage équipées de stores
Aménagement des bureaux : non cloisonnés en excellent état général
Plinthes techniq.périphériques : Courant fort et faible intégré
Autre élément commerce : PC de sécurité

Versailles (soit 1 min à pied)
Hôtel de Ville (soit 7 min à pied)
Triolo (soit 12 min à pied)
Cte Scientifique (soit 13 min à pied)
Aéroport Lille Lesquin~ 6,7 km