Disponibilité : Immédiate

LE COMPACT
VILLENEUVE D'ASCQ
Le site est situé dans le quartier de La Maillerie bénéficiant d'une excellente accessibilité par voies routières ainsi qu'en transports en commun.

Nous vous proposons à la location deux immeubles de bureaux neufs au sein d'une opération mixte emblématique : La Maillerie !

Ce nouveaux quartier, directement voisin du Centre-Ville de Croix, sera composé de bureaux, de commerces, de résidences services, hôtel et habitation de standing.

Ce site bénéficie d'une excellente accessibilité tant en voiture qu'en transports en communs avec la proximité du Métro « Croix Centre » et du Tramway. Plusieurs sièges sociaux de renom (AUCHAN, ONEY BANQUE, CHRONODRIVE, etc.) se trouvent dans le même environnement.

À noter la présence d'un Roof Top exceptionnel de 148 m² au dernier étage de chaque immeuble, l'accès à une halle gourmande en rez-de-chaussée ainsi qu'à un vaste jardin suspendu directement mitoyen des immeubles de bureaux.

Accessibilité :

Voiture : Desserte routière efficace par le biais des axes routiers (Grands Boulevards, Avenue de Flandres), autoroutiers par A1, A22, A23, A25, A27. Mais aussi, la voie Rapide Urbaine qui relie Lille-Roubaix et Tourcoing. Métro : Station « Croix-Centre » à 700 mètres Bus : Arrêt « Pont de Croix » (Lignes 4 et 32) en pied d'immeuble. Tramway : Station tramway « Villa Cavrois » à 500 mètres Train : Gares Lille-Europe et Lille-Flandres accessibles en 15 min en métro (10 stations)

Prestations :

Plancher technique (sauf en mezzanine) Sol souple Climatisation Plafond brut (Hauteur libre environ 2m45 sous la mezzanine) Volume dans la division en volume donc charge indépendante Pas de chauffage urbain Sanitaires livrés Aménagement à charge preneur

Parking : 25 droits d'usage

Livraison : T1 2022

Loyer : 165 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 988 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Services

• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• État du bien: Programme neuf

Métro : M2 Station "Croix centre" à 700 mètres
Bus : Arrêt "Pont de Croix" en pied d'immeuble (Ligne 32)
Tramway : Station « Villa Cavrois » à 500 mètres
TER : "Lille Flandres" à 15 min en métro (10 stations)
Desserte routière : Grands Boulevards, VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Aéroport : Lille lesquin Aéroport à 19 min en voiture
Gare SNCF : Europe TGV à 15 min en métro (10 stations)
Vélos partagés : Station V'Lille sur la Zone
Label cible : BREEAM Very Good
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Terrasses - jardins : Roof Top de 148 m²
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés en base paysagère
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Privatif(s)

Pont de Croix (soit 1 min à pied)
Centre (soit 4 min à pied)
La Marque (soit 9 min à pied)
Villa Cavrois (soit 9 min à pied)
Planche Épinoy (soit 11 min à pied)
Aéroport Lille Lesquin~ 13,0 km