Bureau à 59491 Villeneuve-d'Ascq à louer à partir de 252 m²

TRIOPOLIS
VILLENEUVE D'ASCQ

Implanté sur la commune de Villeneuve d'Ascq, à proximité de l'Hôtel de Ville, vous serez à proximité du boulevard du Breucq et des autoroutes A23 et A27. Cet immeuble bénéficie d'une desserte en transports en commun (arrêt Triolo à quelques minutes).

Bureaux à louer au sein de la Métropole Lilloise, au coeur de Villeneuve d'Ascq.

Immeuble réhabilité d'environ 3 000 m² SDP avec une surélévation neuve en ossature bois de 1 200 m² SDP pour une capacité totale d'environ 440 personnes.

Sur un réseau de transport multimodal permettant un accès au métro (ligne 1 station triolo à 500 mètres), bus ligne 13 et 910 et future ligne « à haut niveau de service » prévue en 2025.

La surélévation neuve en ossature bois vient sublimer l'architecture existante et optimiser la performance énergétique globale du bâtiment.

Situé à Villeneuve d'Ascq (59) à 10 minutes du centre ville de Lille et à proximité des services, du Grand Stade Pierre Mauroy et de nombreux sièges sociaux.

Le TRIOPOLIS est un immeuble de bureaux implanté sur la commune de Villeneuve d'Ascq, sur le secteur du Triolo, à proximité de la cité scientifique et de l'Hôtel de Ville.

Sur un axe important, rue des fusillés, vous serez à proximité du boulevard du Breucq, des autoroutes A23 (Lille-Valenciennes) et A27 (Lille-Bruxelles) ainsi que du Centre commercial V2.

Situé sur le rond-point de Tournai, cet immeuble est idéalement placé, avec un accès direct en voiture et en métro.

Au sein d'un immeuble immobilier récent offrant des bureaux de bon standing, les surfaces de bureaux à louer propose les prestations suivantes :

• Faux-plafond
• Chauffage au gaz
• Bureaux rénovés en open space
• Double vitrage
• Dalles moquette
• Sanitaires communs
• Fibre optique
• Projet de réhabilitation et surélévation

Accessibilité :

• Gares de Lille à 11 min en métro
  8 stations
• Station métro « Triolo » à 500 m et 6 min à pied
• Accès routiers et autoroutiers à 5 in en voiture
  VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Arrêt de bus « Boudriez » à moins de 5 min à pied
  Ligne 13
• Station V'Lille à proximité
  Lille Centre à 6 km, soit 24 min en vélo
• Aéroport « Lille-Lesquin » 15 min en voiture

Parking :

• 18 places extérieures
• 55 places en  sous-sol

Livraison : 4ème trimestre 2023

• Disponibilité : 12 mois après accord

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Rénovés
• Sanitaires : Parties communes

• Fenêtres : Double vitrage
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Gaz
• Type de chauffage : Collectif

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC

• Double vitrage, Fibre optique, Projet de réhabilitation et surélévation

46 Rue des Fusillés, 59650 Villeneuve-d'Ascq

• Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
• Bus : Arrêt « Boudriez » à moins de 5 minutes à pied (Ligne 13)
• Desserte routière : Accès routiers et autoroutiers à 5 minutes en voiture A1, A27, A23, N227
• Gare SNCF : Europe à 12 minutes en métro (9 stations)
• Métro : M1 Station "Triolo" à 500 m et 6 minutes à pied
• TER : Gare "Lille Flandres" à 11 minutes en métro (8 stations)
• Vélos partagés : Station V'Lille "Triolo" à 5 minutes à pied - Lille Centre à 6 km, soit 24 minutes en vélo