Bureau à 59520 Marquette-lez-Lille à louer de 292 m²

PARC RIVÉO
MARQUETTE-LEZ-LILLE

Ensemble immobilier neuf qualifié TPE (Très Haute Performance Energétique) situé à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Prestations de qualité. Parkings privatifs.

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer, situés à 4 minutes de la Voie Rapide Urbaine, vous offrant un cadre de travail de grande qualité en bordure de la Deûle.

Prestations :

• Ascenseurs / monte-charge
• Chauffage et clim double flux alimentés par une pompe à chaleur
• Double vitrage
• Adoucisseur d'eau
• Accès PMR
• Pompe à chaleur air/eau réversible
• Système de contrôle d'accès par badge + interphone
• Ventilation simple flux par C.T.A.
• V.M.C. sanitaire
• Désenfumage par extraction mécanique
• Luminaires encastrés
• Structure en béton armé, avec système de poteaux-poutres.
• Les sols des halls et des sanitaires sont en grès céram
• Moquette en dalle U3P3 sur les plateaux de bureaux
• Faux plafond minéral en dalle de 60 x 60 cm
• Des bureaux offrant un cadre de travail de grande qualité en bordure de la Deûle
• Des immeubles en démarche de certification HQE tertiaire
• Des constructions « Bâtiments Basse Consommation », qui permettent un gain énergétique de plus de 50 %
• Une divisibilité optimale des plateaux pour s'adapter au marché et donner à l'immeuble toute la fluidité nécessaire

Disponibilité :

• R+1 : 01/09/2023
• R+2 : Immédiate

• Disponibilité : R+1 : 01/09/2023 - R+2 : Immédiate
• Parking : 1 place pour 40 m²
• Label actuel : « Bâtiments Basse Consommation », qui permettent un gain énergétique de plus de 50 %
• Label cible : En démarche de certification HQE tertiaire

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

• Climatisation : Réversible Double flux - Pompe à chaleur
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : 1 place pour 40 m²
• Sécurité : Contrôle d'accès Badge + interphone

• Label actuel : « Bâtiments Basse Consommation », qui permettent un gain énergétique de plus de 50 %
• Label cible : En démarche de certification HQE tertiaire

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur air/eau réversible
• Désenfumage par extraction mécanique, Ventilation simple flux par C.T.A.
• Structure en béton armé - Poteaux-poutres.

300 Rue de Lille, 59520 Marquette-lez-Lille

• Aéroport : Lille lesquin à 19 minutes en voiture
• Bus : Arrêts « Pont De L'Abbaye » et « Scrive » à 3 minutes à pied (14)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : « La Madeleine » à 10 minutes à pied
• Tramway : Tramway Ligne R à proximité
• Vélos partagés : Stations V'Lille à moins de 15 minutes à pied
• Vélos partagés : V'Lille « Pont de l'Abbaye » à 4 minutes à pied