Bureau à 59700 Marcq-en-Baroeul à louer de 364 m²

Sur les communes de Wasquehal et de Marcq-en-Barœul, à deux pas de l'Avenue de la Marne, le Business Park bénéficie de prestations haut de gamme répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Dans ce contexte, nous vous proposons, à la la location, ces immeubles de bureaux disponibles fin Mai 2022.

Prestations :

• Site clos avec accès sécurisé
• Parking intérieur et extérieur : 1 place/30m²
• Balcon privatif
• Plan d'eau central et environnement arboré
• Jardin privatif d'environ 3 150 m²
• Terrasse communicante entre les 2 bâtiments
• Climatisation réversible
• Aménagement paysagé des plateaux
• Haute performance énergétique : Norme RT2012 - BREEAM GOOD
• Structure béton et habillage des façades avec un bardage aluminium
• Plateaux rafraîchis et non cloisonnés
• Plusieurs Loggias par plateau

Accessibilité :

• Gare « Lille Flandres » à 19 min en métro (13 stations)
• TGV « Lille Europe » à 17 min en métro (12 stations)
• Tramway station « Cartelot » à 7 min à pied
• Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• Arrêt de bus « Molinel » à 4 min à pied (Lignes : 904, 905, 906)

Parking :

• Parking souterrain : 29 places (sous le bâtiment M)
• Parking aérien : 66 places

Disponibilité : Fin Mai 2022

• Label actuel : Norme RT2012
• Label cible : Breeam Outstanding BREEAM GOOD

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux livrés en base paysagère
• Hall d'accueil : Collectif 135,90 m²

• Climatisation : Air rafraîchi Réversible

• Sécurité : Accès sécurisé

• Terrasses - jardins : Terrasse communicante entre les 2 bâtiments

• Label actuel : Norme RT2012
• Label cible : Breeam Outstanding BREEAM GOOD

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Isolation intérieure renforcée, Jardin privatif d'environ 3 150 m², Menuiseries aluminium
• Double vitrage, Plan d'eau central et environnement arboré, Plusieurs Loggias par plateau
• Balcon privatif

RUE DU MOLINEL, 59700 Marcq-en-Baroeul

• Bus : Arrêt « Molinel » à 4 minutes à pied 'Lignes : 904, 905, 906)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 17 minutes en métro (12 stations)
• TER : Gare « Lille Flandres » à 19 minutes en métro (13 stations)
• Tramway : Station « Cartelot » à 7 minutes à pied