Disponibilité : T2 2023
LE PEARLNous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location.
Les étages inférieurs comprennent l’accueil, des espaces de vie, ainsi que des salles de réunion accessibles aux résidents et aux entreprises extérieures.
CONSTRUCTION
Ensemble de bureaux en construction bois et béton, avec 2 niveaux de sous-sol et la rénovation d’une maison en bureaux.
RÉGLEMENTATION
Immeuble à usage de bureaux assujetti au code du travail et à l’ERP 5ème catégorie de type L pour les salles de réunions.
CERTIFICATION ENVIRONNEMENTALE
BREEAM VERY GOOD de type SHELL & CORE
EFFECTIF
418 postes de travail pour 4.486 m² 64 places de parking sur 2 niveaux de sous-sol 1 personne pour 11 m² SUBL
FACADES
Les façades sont tramées en 1.35m et sont revêtues :
de bardage de briques de terre cuites, de bardage en aluminium anodisé ou thermolaqué d’usine de longues feuilles de zinc à joint debout sur support bois production frigorifique
CLIMATISATION / CHAUFFAGE / VENTILATION
Production frigorifique : Système à débit réfrigérant variable (VRF) 3 tubes Appareils terminaux : Ventilo-convecteur toutes les 2 trames et muni d’une télécommande de régulation
TRAITEMENT D'AIR
Centrale de traitement d’air (CTA) double flux à récupération d’énergie (rendement de récupération >80%)
COURANTS FORTS
Distribution : Au sein de chaque plateau de bureau sera installé un tableau divisionnaire Distribution par câbles et connectique agréés UTE en faux plancher. Fourniture de nourrices 2PC et 1 emplacement RJ45 pour deux postes de travail Niveau d’éclairage moyen de 300 lux pour les zones de bureaux Commandes des appareils par zones, système de gestion par télécommande dans chaque bureau cloisonné et salles de réunions
COURANTS FAIBLES
Sécurité incendie : Système de sécurité incendie conforme à la réglementation Contrôle d’accès : Contrôle d’accès via badge et vidéosurveillance sur les passages les plus fréquentés
ASCENSEURS
La totalité des étages de bureaux est desservie depuis les halls par trois ascenseurs, dont un ascenseur dimensionné pour un usage de type monte-charge
FINITIONS
Sol : Plancher technique modulaire comporté d’une ossature autoporteuse avec vérins réglables et de dalles amovibles Moquette avec sous-couche acoustique permettant d’atteindre un coefficient d’absorption de 0.3 Mur : Peinture mate aux résines acryliques en dispersion aqueuse Plafonds : 2,60m minimum sous faux-plafonds dans les plateaux de bureaux et 2.50 minimum dans les sanitaires Loyer : Nous consulter
Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail
Bus : Arrêt de bus face à l'immeuble
Tramway : 2 stations 300 m
TER : Gare Lille Flandres à 9 min en Tramway (5 stations)
Desserte routière : Av. République, Marne et Flandre VRU et autoroutes
Aéroport : Lille lesquin à 15 min en voiture
Gare SNCF : Europe Gares de Lille à 9 min en Tramway (5 stations)
Catégorie ERP : 5 Type L
Label actuel : Breeam Very Good type SHELL & CORE
Label actuel : Breeam Very Good type SHELL & CORE
Restauration : R+1
Crèche : RDC
Terrasses - jardins : à tous les étages (+Rooftop au R+5)
Autre élément : Commerces et restaurants au RDC
Autre élément : Tisanerie au R+2
Trame de façade : construction bois et béton
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette avec sous-couche acoustique
Autre élément bureau : Salles de réunion au R+1
Autre élément bureau : Salle de sport au R+1
Autre élément bureau : Bulles de réunion au R+2
