Description
PARENTHÈSE
MARCQ-EN-BAROEUL
L'immeuble PARENTHÈSE bénéficie d'une visibilité stratégique au coeur des Grands Boulevards.
Le site favorise la mixité des usages en y mêlant bureaux, restaurants, services, espaces de détente ou coworking.
C'est un lieu "d'escale des nomades du quotidien".
Au sein de ce magnifique immeuble , nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux dès 400 m².
Proposant des matériaux éco-responsables, des énergies renouvelables et des bureaux végétalisés, ce programme assure le confort et le bien-être des utilisateurs et des visiteurs.
Facilitant le quotidien, PARENTHÈSE propose une offre de services et de commerces adaptés aux besoins.
Accessibilité :
- Stations tramway « Le Quesne » et « Cerisaie » à 4 min à pied
- Gare Lille Europe à 14 min en tramway (9 stations)
- Gare Lille Flandres à 16 min en tramway (10 stations)
- Arrêt de bus « Wasquehal - Marcq Collège » à 9 min à pied (Ligne 906)
- Accès direct Avenue de la Marne
- Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
- Aéroport Lille - Lesquin à 16 min en voiture
- CC Carrefour Wasquehal à 5 min en voiture
Aménagements de l'immeuble :
- Immeuble structure mixte béton/bois
- Atrium central couvert
- Terrasses au R+3 et R+4
- 3 Ascenseurs
- ERP 5ème Catégorie - Type W (administration, banque, bureaux…)
- Interphone GSM permettant de joindre les correspondants via une téléphone mobile et l'ouverture à distance de la porte d'entrée
- Fibre
- Accès PMR
- Effet d'enseigne
- Alarme (EA) de type 4
- Local douche en RDC
- Vestiaires et casiers en RDC
- Locaux à vélos: 1 en sous-sol (32 m2) , 2 en RDC (26 et 40 m2)
- 10% des places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge
- Panneaux photovoltaïques
Aménagements intérieurs :
- Dalle de moquette
- Faux plafond
- Luminaires LED
- Plancher technique
- Ventilation double flux
Parkings :
- Bureaux : 74 places en sous-sol
- Commerces : 14 places en sous-sol
Capacitaire : 1 pers./8 m² SDP
Disponibilité : Septembre 2026
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 24 mois après accord
- Label cible : Label WELL et certification E3C1
Aménagements
- Accueil : Atrium central couvert
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Equipements
- Ascenseurs : 3, 3
- Eclairage Bureaux : Luminaires LED, Luminaires LED
- Faux plafond : Oui, Oui
- Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
- Sécurité : Interphone + Ouverture à distance + Alarme type 4
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Au R+3 et R+4
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 Type W (administration, banque, bureaux…)
- Label cible : Label WELL et certification E3C1
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
- Fibre, Immeuble structure mixte béton/bois, Immeuble structure mixte béton/bois
- Effet d'enseigne, Plancher technique, Plancher technique
- Panneaux photovoltaïques, Ventilation double flux, Ventilation double flux
Emplacement
274 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Baroeul
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture
- Bus : Arrêt de bus "Wasquehal - Marcq Collège" à 9 minutes à pied Ligne 906
- Desserte routière : Accès direct Avenue de la Marne Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
- Enseignes à proximité : CC Carrefour Wasquehal à 5 minutes en voiture
- Gare SNCF : Europe à 14 minutes en tramway 9 stations
- TER : Gare "Lille Flandres" à 16 minutes en tramway (10 stations)
- Tramway : Stations "Le Quesne" et "Cerisaie" à 4 minutes à pied
