Bail : 10 ans dont 9 ans ferme
Compiègne est une commune française située dans le département de l'Oise, dont elle est la sous-préfecture, en région Hauts-de-France.
La ville de Compiègne est située en aval du confluent des rivières Oise et Aisne, dans le département de l'Oise.
Elle en constitue la troisième aire urbaine, avec 98 418 habitants.
La ZAC du Camp des Sablons comprend une première phase d'aménagement, avec des établissements scolaires et médico-sociaux sortis de terre depuis 2016.
En 2018, ce nouveau quartier accueille l'ensemble scolaire Jean-Paul II, projet porté par les institutions Notre-Dame de la Tilloye, Guynemer et Sainte-Marie.
Dans le prolongement de cet établissement, sont également prévus la construction d'un Institut Thérapeutique, Educatif et Pédagogique et d'un Institut médico-éducatif qui accueillera les enfants actuellement suivis à la Faisanderie.
Une emprise de 3200 m2 sera dédiée à des bureaux et éventuellement à d'autres équipements.
Autour de la place arborée située au centre du programme, des locaux seront dédiés aux commerces de proximité.
Les trois autres phases d'aménagement prévues de 2018 à 2025 permettront que la transition ville-forêt soit clairement identifiable avec, chaque fois, une partie de collectifs, de maisons de ville et de lots à bâtir.
Sur la ZAC du Camp des Sablons, sur plus de 30 Hectares sont disponibles 2.100 m2 de bureaux sur 3 étages avec parking semi-enterré.
Secteur Nord : Bureaux, équipements publics ( scolaires et équipements sportifs).
Secteur Sud : logements individuels et collectifsUn lycée, des équipements médicaux sociaux et environs 500 habitations intégreront ce nouveau pôle.
Immeuble classé BREAM VERY GOOD. Prestations : Etat locatif :Bail Vinci
Bureaux Blancs : 9 ans fermes sur 1350 m2 à 160 € HT/m2/an HC soit 216000 € HT/an HC.
Bail Crèche : 6 ans fermes à 150 € HT/m2/an soit 22500 € HT/an HC.
620 m2 de bureaux divisibles en 2 parties à louer (qui seront loués avant la livraison des locaux).
Loyer attendu : 160 € HT/m2/an HC1 place de parking pour 25 m2.
Loyer global : 337.700 € HT/an HC.
Rentabilité brute : 5,71 % hors frais.
Loyer : 159 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 27 892 € HT-HC
Autoroute A1.
