Bail : 3/6/9
Sur la ville de Lacroix St Ouen, au sein de la dynamique zone Tertiaire, un immeuble de bureaux de 2400m2 environ en RDC & R+1 est disponible à la vente et/ou location.
Un immeuble de bureaux de belle architecture composé d'un hall d'entrée desservant les deux parties d'une surface chacune de 1200m2 environ soit 600m2 environ par niveau (RDC + R+1) soit une surface totale de 2400m2 environ.
Chaque partie est actuellement aménagée de plusieurs espaces de bureaux, salle de réunion, open space, sanitaires (à chaque étage), locaux techniques ainsi qu'un local social en RDC avec une cuisine aménagée.
Une passerelle de liaison est également disponible entre les deux parties au R+1.
En fonction de votre activité et besoins, vous pourrez diviser et réaménager facilement chacune des parties.
Cet immeuble bénéficie d'un bel espace extérieur avec parking privé d'une cinquantaine de places, d'une belle visibilité et luminosité.
Prix de vente : 3.000.000 € Hors Droits Hors Honoraires
Loyer annuel : 360.000 € Hors taxes Hors Charges
Loyer annuel / m2 : 150 € Hors Taxes / m2 / an Hors Charges
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Indexation : ILAT
Taxe foncière : 21 262 € HT / an
Honoraires de négociation à la vente : 3% HT du prix accepté par le vendeur à la charge de l'acquéreur
Honoraires de négociation à la location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 15 000 € à 30 000 € HT-HC
Taxe foncière : 21 262 € HT/an
En plein coeur de la ZAC de MERCIERES qui regroupe une multitude d'enseignes et de services
A proximité de la voie rapide reliant le centre de ville de Compiègne
A proximité de l'échangeur de l'Autoroute A1 et de la N31.
Accès direct depuis Roissy.
