Bail : 3/6/9
SRI vous propose à la location dans un nouveau quartier d'affaires des plateaux de bureaux neufs.
Répondant à la norme RT2012, vos futurs bureaux se situeront au sein d'Ilo23, un quartier mixte neuf qui va prendre naissance sur le site Michelin de Cataroux.
Les bureaux sont livrés finis en openspace avec climatisation réversible.
Prix de vente : Nous consulter
Loyer : 170 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 800 € à 13 425 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 17 058 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Tram ligne A à 5 min à pied permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, et la faculté en 20 minutes
Gare SNCF à 8 minutes (en bus)
Arrêt de bus ligne 4 « rue de Chanteranne »
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- RT 2012
- Sanitaires privés
- Ventilation double flux
- Vidéophone
4.1 PLATEAUX DE BUREAUX :
4.1.1 Cloisonnement intérieur :
Les plateaux seront livrés nus de toutes cloisons intérieures à l'exception des cloisons au droit du palier et des sanitaires.
Cloisons en plaque de plâtre BA13, 98/62 et laine minérale ou voiles en béton armés. Affaiblissement acoustique selon préconisations de l'acousticien. Classement au feu selon préconisations du bureau de contrôle.
4.1.2 Sols et plinthes :
Moquette du type NEW Horizons II de chez InterfaceFLoor ou équivalent (y compris pour locaux rangements des plateaux) caractéristiques acoustiques selon étude acoustique. Plinthes bois peinte.
4.1.3 Revêtements muraux :
Murs, poteaux, trumeaux : peinture acrylique satinée à 2 couches finition type B.
4.1.4 Plafonds :
Mise en place d'un faux-plafond filant de façade à façade, y compris sujétions de différence de hauteur, sans marquage des circulations, en dalle de fibres de roche compressées de dimensions 600x600 mm de type EKLA à bords droits de chez Rockfon. Ossature métallique apparente en T de 24 mm.
Soffite réalisé avec 1 à 2 plaques de BA 13, CF 1/2h ou 1h. Selon exigence règlementaire, remplissage par laine de verre.
4.1.5 Plomberie :
Pour la création d'espaces détente par les occupants dans les étages, attentes EF/EU au dos des blocs sanitaires.
4.1.6 Chauffage/Rafraichissement - Ventilation :
Ventilation :
Ventilation double flux avec grille d'aspiration et de soufflage en faux-plafonds pour les étages courants.
Chauffage/Rafraichissement :
Appareils terminaux Ventilo-convecteurs gainable.
Système de grille adapté en fonction du faux plafond adopté.
Régulation
Il sera installé des commandes centralisées par lot qui permettront les réglages suivants : Boost, réduit.
En complément, une commande individuelle permettra les fonctions : marche, arrêt, vitesse, relance et décalage du point de consigne de +/-2°C. Les lots étant livrés sans cloisonnement locatif, les commandes individuelles seront livrées dans leur emballage à raison d'une par zone de régulation.
