Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Nous vous proposons ce plateau de bureaux au 3ème étage d'un immeuble situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand.

Aujourd'hui occupé par une profession libérale, ce plateau est composé d'un grand accueil avec salle d'attente, 4 bureaux individuels, un sanitaire et nombreux placards.
Les parties communes de l'immeuble sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampe, ascenseur...) ; sur le plateau à louer seul la salle d'attente et l'accueil le sont.

Les sols ont été refaits et la climatisation a été installée récemment dans deux bureaux. Le Bailleur prend à sa charge les travaux de rafraîchissement.

Ce plateau est lumineux et très bien situé dans l'hypercentre de Clermont-ferrand, il est accessible par les transports et toutes les commodités sont situées au pied de l'immeuble.
Possibilité de louer des stationnements en sus selon disponibilité.

Ils seront libres de toute occupation dès le 1er décembre. D'ici cette date les visites sont possibles sur rendez-vous.

Loyer : 149 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 600 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 260 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Tram ligne A à 60m (1min à pied)

Lignes 5 ROYAT Pépinière - Gaillard et 32 ARGNAT Le Mas - Gaillard

A 400m (5mn à pied) de la place de Jaude et des lignes B, C, 9, 10.

Station C'vélo à 5m (1min à pied)