Bail : 3/6/9
Vos futurs bureaux dans un environnement tertiaire se trouvent Cournon d'Auvergne (63800) au Centre d'Affaires du Zénith, au 3ème et dernier étage de l'Arche B ! Ce plateau de bureaux de 185 m² est aménagé et cloisonné en 7 bureaux compris entre 15 et 32 m², une pièce de rangement avec kitchenette de 8 m² et sanitaires privés. Proposé à la location, vous et vos collaborateurs apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec l'autoroute A71 / A75 / A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus faire du télétravail Outre les 7 places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Ce bâtiment RT2005 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service et professions libérales actuelles.
Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment conçu le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Lumineux, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Puys, classée désormais au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local sera libre de toute occupation à partir d'octobre 2021, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 008 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 725 € HT/an
Taxe foncière : 2 416 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- A.D.S.L.
- Accès Handicapés
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7
- Nombre de bureaux : 7
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- RT 2005
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Stores
Bus Ligne 23
Gare SNCF Cournon-Sarlieve à moins de 5mn à pied
