Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Vos futurs bureaux se trouvent à Cournon d'Auvergne (63800), au Centre d'Affaires du Zénith, la zone tertiaire la plus dynamique de l'agglomération de Clermont-Ferrand, au 2ème étage du nouvel immeuble Le Triangle! SRI vous propose ce plateau de bureaux d'environ 134,5 m², livré fini cloisonné selon votre cahier des charges. A la location, vos collaborateurs et vous apprécierez aussi bien un cadre de vie avec des services au pied de l'immeuble et à proximité immédiate, tels que des restaurants, salles de sports, soins esthétiques, crèches, que la facilité d'accès avec les autoroutes A72/A75/A89 à 700m pour aller sur Paris, Montpellier, Lyon ou Bordeaux, avec la ligne de bus n°23 de la T2C, qui dessert la Grande Halle d'Auvergne jusqu'à La Pardieu, terminus du tram, mais aussi la gare SNCF Cournon-Sarliève à moins de 5mn à pied et ses 14 navettes journalières. Prochainement le pôle multimodal de Cournon améliorera encore les possibilités de transport en commun. Tout le monde se déplace en voiture et ne souhaite plus télétravailler Outre les places de parking aériennes réservées à une utilisation privative, vous bénéficierez de nombreuses places publiques. Cette nouvelle construction RT2012 possède la fibre, idéale pour tous vos échanges informatiques indispensables à toutes les sociétés de service actuelle. Si vous recevez vos clients et fournisseurs dans vos bureaux, vous renverrez en prime une image moderne et dynamique, liée à ce très beau bâtiment dessiné par l'architecte Denis Ameil, qui a notamment fait le siège social de Limagrain, le stade Marcel Michelin avec le centre d'entrainement de l'ASM et l'Enbut et de nombreuses autres réalisations.
Concernant vos bureaux, afin d'optimiser l'espace, ils sont loués avec des sanitaires aux normes PMR communs. Nous serons à-même de vous accompagner dans leur conception pour vous projeter dans le futur et le développement de votre activité. Pour vous donner un 1er ordre d'idée de votre future localisation, vous trouverez une vidéo de présentation du Triangle sur Youtube en tapant le lien suivant: https://youtu.be/QjwUPWoTKiY.
Lumineux avec ses grandes vitres presque toute hauteur, entièrement climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres. Sans oublier une très belle vue sur Gergovie. N'hésitez pas à contacter l'agence SRI pour organiser une visite. Nous tenons à votre disposition le dossier complet. Ce local est libre de toute occupation, donc facilement visitable en respectant les gestes barrières liés à la COVID 19.
Loyer : 171 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 906 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 421 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Nbre Parkings sous-sol : 1
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400m, à 5mn en TER de la gare La Pardieu, terminus du Tram.
Desserte en bus ligne 22 de la T2C
