Bureau à 64600 Anglet à louer à partir de 132 m²

Disponibilité : 12.2023

Belle opportunité d'investissement sur l'axe central de Maignon.
Bel immeuble moderne, avec une visibilité optimale sur la rue principale de Pitoys, extrêmement passante. Idéal pour du B to B comme pour du B to C.
Grands plateaux de bureaux haut de gamme à la vente : cabinets d'avocats, comptables, cabinets médicaux …
Terrasses et Balcons végétalisés…sur un site clos et sécurisé
Architecture épurée avec une grande flexibilité d'aménagement, luminosité naturelle.
Entrée, parking, local à vélo, places de stationnement,
Immeuble climatisé, avec la fibre, hauteur à partir de 3 mètres
Livraison prévue fin 2023.

- Rdc : 1 lot Plateau de 501 m2 / Prix : 1.475.946 € HT (1.771.135 € FAI TTC)
- 1er étage : 4 lots ; Surface totale du Plateau 958 m²
Prix : 2.599.054 € HT (3.118.864 € FAI TTC)
(Lot 1.1 : 267 m² + lot 1.2 : 249 m² + lot 1.3 : 218 m² + lot 1.4 : 224)
- 2ème étage : 4 lots ; Surface Totale 692 m²
Prix : 1.877.396 € HT (2.252.875 € FAI TTC)
(Lot 2.1 : 204 m² + lot 2.2 : 222 m² + lot 2.3 : 132 m² + lot 2.4 : 134)
- 3ème étage : 2 lots , Plateau de 512 m²
Prix : 1.389.056 € HT (1.666.867 € FAI TTC)
(Lot 3.1 : 261 m² + lot 3.2 : 251 m²)

Place de parking : 17 054 € HT (20.464,80 € FAI TTC).

Prix de vente : À partir de 358 116 €

Prix au m² : 2 713 € HT-HC

Services

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Terrasse

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Espace de coworking
• Bien occupé

Carrière~ 114 m (soit 2 min à pied) 46 46
Biarritz~ 2,5 kmtransilien
Aéroport Biarritz Bayonne Anglet~ 1,3 km