Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 150 m²

Immeubles de Bureaux à construire d'une superficie de 5000 et 3000 m² environ dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, sur l'axe tram, un Arrêt TSPO au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute

Cushman et Wakefield se tient à votre disposition pour vous présenter ce nouveau site tertiaire.



Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

• Immeubles tertiaires en R+4, à construire dans le quartier d'Hautepierre à l'ouest de Strasbourg, à proximité immédite des transports en communs (tram - bus et TSPO) et des accès à l'autoroute, proche du CHU de Strasbourg
• Immeuble certifié RE 2020 - BREEAM Very Good
• Toiture photovoltaique
• Finition locaux entièrement aménagés, le cloisonnement et les cablages courants forts et faibles demeurant à la charge du futur utlisateur
• Parkings : 108 places pour 8197 m²
• Batiment A 5 140 m² : 34 places s/sol + 31 en voiries
• Batiment B 3057 m² : 24 places sous immeuble fermées + 19 en voiries
• 2 places visiteurs équipées d'une borne de recharge rapide
• Arrêt TSPO au pied de l'immeuble
• Codification: ERP 4 type R (enseignement), U (médical), W (tertiaire) en R0/R1 du Bat. A et R0 du Bat. B
• ERP 5 et ERT sur le solde des niveaux
• Les prix de vente sont indiqués, parking en sus

• Bus : lignes 70/50/4A
• Transport en site propre de l'Ouest strasbourgeois (TSPO) au pied de l'immeuble
• Tram : ligne A
• Accès routier : Zone accessible par l'A351 sortie Hautepierre-Koenigshoffen

Métro / Tram 12, Bus 15, Parking 8

Restaurant 2, Boulangerie 1

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19

Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1