Bureau à 67000 Strasbourg à louer à partir de 1 968 m²
Référence : 251010053
Bureaux
1 968 à 4 939 m2
67000 Strasbourg
Description
Le site est situé à proximité immédiate du parking du Heyritz.
Il s'inscrit dans un contexte géographique naturel très puissant : La ceinture Verte, plus particulièrement le parc du Heyritz.
Le quartier Heyritz est situé au Sud du centreville et fait partie du Neudorf. Il fit face à l'Hôpital Civil sur l'autre rive. Une passerelle piétonne est construite pour permettre un lien avec le secteur de l'hôpital.
CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrment son département Bureaux, se tient à votre diposition pour vous présenter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Caractéristiques
- Immeubles de bureaux à construire, donnant sur le parc Heiritz
- Les Bâtiments seront performants et peu énergivores, ils se conformeront à la RE2020 seuil 2025, et feront l'objet d'une démarche en certification aux labels suivants
- BREEAM « EXCELLENT »
- BIOSOURCE niveau 3
- Biodivercity
- Ils sont conçus en code du travail « ERPable » si nécessaire
- Locaux entièrement aménagés, restant à la charge du preneur le cloisonnement ainsi que les courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
- La division de l'ensemble s'entend par immeuble, une division plus fine sera à valider par le porteur de projet
- Parkings : parking couvert et fermé avec 15 stationnements
- Parking vélos protégé : 79 cycles et 5 vélos cargos
- Parking public en mitoyenneté avec possibilité d'abonnement
- Loyer annuel (HT/HC/m²) : 230,00
- Prix de vente (HT ou HD/m²) : 3 833,00
- Charges : non connu
- Impôt foncier : non connu
Accessibilité
- Bus : ligne C1 OU G arrêt Hotel de Police
- Tram : Lignes A, D et E arrêt Etoile-Bourse
- Accès autoroute : Place de l'Etoile
- Le long de la M52 permettant de rejoindre Kehl
- Accès au centre ville par la passerelle donnant vers l'Hopital Civil
Quartier
Transport
Métro / Tram 5, Bus 12, Gare (Krimmeri-Meinau), Parking 6
Se restaurer
Restaurant 18, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Police 1, Santé 50, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 6
Éducation
Crèche 2, École 4, Collège 1, Lycée 1
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