Disponibilité : 01/02/2023
Immeuble de bureau récent de très belle facture à l'architecture soignée et contemporaine. Surface très fonctionnelle avec beaucoup de cachet dans un esprit loft. Parkings privatifs.
Cet ensemble tertiaire de qualité, disponible à la location, est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 084 € HT-HC
Charges locatives : 10 001 € HT/an
Parquet
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles de fibres minérales incorporant les luminaires
. Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment équipées en courant faibles et forts
. Chauffage/climatisation par système réversible fonctionnant en pompe à chaleur, bouches en faux plafonds
. Double vitrage avec stores
. Sanitaires hommes/dames en parties communes
Cloisonnement : 1 accueil - 4 bureaux - différents espaces paysagés - 1 espace kitchenette
Bus
